Modernes Reihenhaus mit viel Platz und Garage in Moers-Asberg!

375.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
33 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9449613 Objektnummer: 8643
Modernes Reihenhaus in MO-Asberg
Wohnzimmer
Essbereich vor der...
Küche
Gäste-WC
offenes Treppenhaus
Terrasse und Blick in den Garten
Gartenansicht
Elternschlafzimmer...
auch in zwei Kinderzimmer teilbar
Kinderzimmer
Badezimmer
... mit Wanne und Dusche
Studioraum
Studioraum
Badezimmer im DG
Keller I
Keller II
Waschküche
Hausansicht

Kaufpreis

Kaufpreis 375.000 €
Maklerprovision 3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 33 m²
Grundstücksfläche 193 m²
Zimmer 4
Baujahr 1980
Verfügbar ab Frühjahr 2026
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2036-01-25
Energieverbrauchkennwert 140 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980 wurde massiv in zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet, es ist verklinkert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m².

Die genaue Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC, dahinter Küche mit vorhandener Einbauküche sowie das großzügige Wohnzimmer mit offenem Treppenaufgang und Zugang zu Terrasse und Garten.
Das Obergeschoss umfasst das Badezimmer mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer sowie großzügiges Elternschlafzimmer, das bei Bedarf in zwei Räume unterteilt werden kann. Im Dachgeschoss steht ein geräumiger Studioraum mit eigenem Duschbad aus dem Ursprungsbaujahr zur Verfügung. Der Keller bietet Waschküche, Heizungsraum und Öl-Lager sowie zwei weitere Räume zur Nutzung als Hobby- oder Lagerräume.

Ausstattungsmerkmale

 
Garage/Stellplätze 1
Die Ausstattung präsentiert sich in einem top-gepflegten Zustand - das Haus wurde in 2002 umfassend modernisiert, u.a. graue Bodenfliesen im EG, Laminat im OG, neue Innentüren, Wände mit Rauhfaserputz versehen, Treppenhaus modernisiert, Bad und Gäste-WC ebenfalls aus 2002. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Baujahr 1994. Lediglich das Bad im DG und die Fenster entsprechen dem Baujahr. Die Markise über der Terrasse wurde erst in 2025 erneuert. Die schicke Einbauküche ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Das Grundstück hat eine Fläche von 193 m² und ist nach Osten ausgerichtet. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet. Die PKW-Garage befindet sich in dem separaten Garagenhof.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.01.2026 bis 25.01.2036
Endenergieverbrauch Wärme: 140 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1980

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!
Karte wird geladen...
Objektstandort
47441 Moers

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
47441 Moers

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse im südlichen Bereich von Moers-Asberg, einer äußerst guten Nachbarschaft. Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind im rund 1 km entfernten Ortskern von Asberg vorhanden. Die Autobahn A 40 ist über eine nahegelegene Anschlussstelle erreichbar und ermöglicht eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Str. 24
47441 Moers
Weitere Angebote von Hoffmann Immobilien GmbH
Kontakt
Telefon 02841-91990
Fax 02841-9199-19
Website www.hoffmann-ivd.de
Ansprechpartner/in
Niklas Buccini

Weitere Angebote des Anbieters

Tolle 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Rumeln-Kaldenhaus ...

Wohnung
47239 Duisburg
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines rot verklinkerten Vierfamilienhauses aus dem ursprünglichen Baujahr 1910. Das Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und an heutige Wohnstandards angepasst. ...
585 €
Kaltmiete
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Rumeln-Kaldenhausen

Wohnung
47239 Duisburg
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines rot verklinkerten Vierfamilienhauses aus dem ursprünglichen Baujahr 1910. Das Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und an heutige Wohnstandards ...
595 €
Kaltmiete
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Großzügiges Zweifamilienhaus im Bauernhofstil in ...

Haus
47447 Moers
Angeboten wird ein Zweifamilienhaus mit zwei recht ähnlich geschnittenen Wohnungen und insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche in Moers-Kapellen. Das Grundstück ist über ca. 2.600 m² groß und verfügt über verschiedene Garagen, ...
495.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Investoren aufgepasst: 12 Eigentumswohnungen in ...

Wohnung
47138 Duisburg
Angeboten werden 12 ähnlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen in insgesamt 4 Häusern aus den Ursprungsbaujahren 1960 und 1964 in Duisburg Meiderich. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. EUR 61.818,-. Somit ergibt sich ...
818.000 €
Kaufpreis
773 m²
Wohnfläche
36
Zimmer

Barrierearme 3-Zimmer-ETW mit neuem Bad in ...

Wohnung
47506 Neukirchen-Vluyn
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug) eines gepflegten 12-Familienhauses aus 1975. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsdiele mit Einbauschränken, ...
155.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Weitere Angebote in Moers