Modernes Reihenendhaus - Effizient. Massiv. Zukunftssicher.

1 / 1

86551 Aichach

672.000 € Kaufpreis

111 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	672.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	111 m²
Grundstücksfläche	306 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gefragter Wohnlage von Aichach-Unterwittelsbach, das vielseitige Bebauungsmöglichkeiten bietet. Zur besseren Vorstellung der Entwicklungspotenziale wurde für das Grundstück ein modernes Beispielhaus (Reihenendhaus S454) projektiert, das den geltenden Bebauungsvorschriften entspricht und als realistische Bauoption umgesetzt werden könnte.

Die Projektierung dient ausschließlich der Visualisierung einer möglichen Bebauung und zeigt, welches Wohnkonzept auf dem Grundstück realisierbar ist. Das Grundstück eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger oder Projektentwickler, die hier ein individuelles Wohnbauvorhaben umsetzen möchten.

Abhängig von den baurechtlichen Rahmenbedingungen sind unter anderem folgende Nutzungen denkbar:
* Einfamilienhaus
* Zweifamilienhaus
* mehrere Wohneinheiten, z. B. ein Dreier-Reihenhaus

Individuelle Bauträgerkonzepte:
Damit bietet das Grundstück ein hohes Maß an Flexibilität, sowohl für Eigennutzer mit persönlichen Wohnvorstellungen als auch für Investoren mit Entwicklungsabsicht.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad

Karte wird geladen...

86551 Aichach

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Aichach-Unterwittelsbach, einem besonders gefragten und charmanten Ortsteil der Stadt Aichach. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in weniger als einem Kilometer erreichbar. Die schnelle Anbindung an die Bundesstraße B300 ermöglicht kurze Wege in Richtung Augsburg und Ingolstadt, wodurch sich der Standort ideal für Berufspendler eignet.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, Grünflächen und einer hohen Lebensqualität - perfekt für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren zu verzichten.

Ansprechpartner/in: Büro Augsburg

0821/43 98 70-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	672.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Augsburg

0821/43 98 70-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0821/43 98 70-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380