Das Haus meines Vaters – ein Zuhause fürs ganze Leben im Hamburger Speckgürtel
780.000 €
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9444233
Objektnummer: 425190
Ansicht Einfahrt
Ansicht seitlinks
Ansicht Einfahrt
Blick aus dem Garten
Terrasse
Eingang
seitlinks
seitlinks
Teich
Garten
Terrasse/Garten
Diele
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick WoZi auf Terrasse
Master Bedroom
Gäste WC
großes Bad
großes Bad
Zimmer Tochter
Zimmer Sohn Ausschnitt I
Zimmer Sohn Ausschnitt II
Bad OG
Küche/Zimmer
Flur OG
großer Dachboden I
großer Dachboden II
Hauswirtschaftsraum I
Kellerersatzraum
Diele II
Blick Zimmer Sohn i.d. Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 780.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 212 m² |
| Grundstücksfläche | 994 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 108 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das zweigeschossige, lichtdurchflutete Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche öffnet sich mit seinen großzügigen Fensterflächen zu allen Seiten und schafft zu jeder Tageszeit eine warme, helle, freundliche Atmosphäre. Sechs Zimmer bieten Platz für Familienleben, Rückzug, Homeoffice oder Gäste – ohne Kompromisse.
Herzstück des Hauses ist der wunderschöne Kachelofen, der nicht nur optisch beeindruckt, sondern effizient den gesamten Flurbereich und das Wohnzimmer beheizt und so eine besonders behagliche Wohnqualität schafft.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein eigenes kleines Paradies: viel Platz zum Toben, Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Ein Grundstück dieser Größe in dieser Lage ist heute eine echte Rarität.
Herzstück des Hauses ist der wunderschöne Kachelofen, der nicht nur optisch beeindruckt, sondern effizient den gesamten Flurbereich und das Wohnzimmer beheizt und so eine besonders behagliche Wohnqualität schafft.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein eigenes kleines Paradies: viel Platz zum Toben, Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Ein Grundstück dieser Größe in dieser Lage ist heute eine echte Rarität.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Besonders bemerkenswert: Das Haus ist vollständig barrierefrei gebaut und somit ideal für Jung und Alt gleichermaßen geeignet. Es ist nicht unterkellert – dafür durchdacht auf einer Ebene zugänglich mit extra Hauswirtschaftsräumen und sofort bezugsfertig. Es besteht keinerlei Renovierungsstau, die Gasheizung ist aus dem Jahr 2017. Der Energieausweis ist bestellt und wird in Kürze an dieser Stelle eingestellt.
Gebaut und ausgestattet wurde ausschließlich mit hochwertigen Markenmaterialien aus deutscher Produktion – Qualität, die man sieht und über Jahre hinweg spürt.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der bislang nicht ausgebaute Dachbodenbereich, der weiteres Ausbau- und Nutzungspotenzial bietet. Auf jeder Etage befindet sich ein großzügiges Badezimmer, ergänzt durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss – ideal für Familien und Besuch gleichermaßen.
Zur Immobilie gehören außerdem eine sehr große Garage sowie eine extra breite Auffahrt, die komfortables Parken für mehrere Fahrzeuge ermöglicht.
Bemerkungen:
Besonders bemerkenswert: Das Haus ist vollständig barrierefrei gebaut und somit ideal für Jung und Alt gleichermaßen geeignet. Es ist nicht unterkellert – dafür durchdacht auf einer Ebene zugänglich mit extra Hauswirtschaftsräumen und sofort bezugsfertig. Es besteht keinerlei Renovierungsstau, die Gasheizung ist aus dem Jahr 2017. Der Energieausweis ist bestellt und wird in Kürze an dieser Stelle eingestellt.
Gebaut und ausgestattet wurde ausschließlich mit hochwertigen Markenmaterialien aus deutscher Produktion – Qualität, die man sieht und über Jahre hinweg spürt.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der bislang nicht ausgebaute Dachbodenbereich, der weiteres Ausbau- und Nutzungspotenzial bietet. Auf jeder Etage befindet sich ein großzügiges Badezimmer, ergänzt durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss – ideal für Familien und Besuch gleichermaßen.
Zur Immobilie gehören außerdem eine sehr große Garage sowie eine extra breite Auffahrt, die komfortables Parken für mehrere Fahrzeuge ermöglicht.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Dieses Haus wird ohne Maklergebühren verkauft – aus Überzeugung, dass ein gutes Zuhause fair vermittelt werden sollte.
Ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität.
Ein Haus, das mehr ist als vier Wände.
„Das Haus meines Vaters.“
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Dieses Haus wird ohne Maklergebühren verkauft – aus Überzeugung, dass ein gutes Zuhause fair vermittelt werden sollte.
Ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität.
Ein Haus, das mehr ist als vier Wände.
„Das Haus meines Vaters.“
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
25436 Moorrege
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
25436 Moorrege
- Schleswig-Holstein
Am Ende einer ruhigen Spielstraße, dort wo Kinder noch auf der Straße spielen und Nachbarn einander kennen, liegt dieses außergewöhnlich durchdachte Zuhause auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück. Ein Haus, das nicht nur gebaut, sondern 30 Jahre bewusst bewohnt, geschätzt und gepflegt wurde. Ein Haus zum glücklich sein.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die direkte Busverbindung nach Pinneberg ermöglicht eine schnelle Weiterfahrt nach Hamburg – naturnah und ruhig wohnen, aber bestens angebunden bleiben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die direkte Busverbindung nach Pinneberg ermöglicht eine schnelle Weiterfahrt nach Hamburg – naturnah und ruhig wohnen, aber bestens angebunden bleiben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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