Moderne Wohnung, Apartment, eigener Hauseingang, zentrale Lage
730 €
Kaltmiete (netto)
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9443987
Objektnummer: 311102
Wohnzimmer
Wohnzimmer möbliert
Modernes Bad
Moderne Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer möbliert
Grundriss
Hausansicht
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 730 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.190 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 64 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle, neue Apartment im Erdgeschoss bietet höchsten Wohnkomfort und wartet auf seinen Erstbezug. Mit einem eigenen Hauseingang genießen Sie hier Privatsphäre und Unabhängigkeit, wie man es von einem eigenen Zuhause erwartet.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten, zB Waschtrockner und Spülmaschine. Das elegante Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während pflegeleichte Bodenbeläge und eine zeitgemäße Farbgestaltung das Gesamtbild abrunden.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten, zB Waschtrockner und Spülmaschine. Das elegante Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während pflegeleichte Bodenbeläge und eine zeitgemäße Farbgestaltung das Gesamtbild abrunden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Neuwertige voll ausgestattete Küchenzeile mit Herd, Kochfeld, Kühlschrank, Waschtrockner und Spülmaschine
- Klimaanlage zum Kühlen im Sommer und ergänzend Heizen im Winter
- Zentralheizung
- Modernes, gefliestes Bad mit Fenster nach Osten
- Deckenspots in allen Räumen
- Moderne, widerstandsfähige Bodenbeläge
- Schneller Internetzugang über VDSL möglich (bald auch Glasfaser)
- SmartHome (Homematic IP)
- Moderne Türklingel mit Video
- Neue, moderne Fenster mit Rolladen verdunkelbar
- Praktischer Grundriss
Bemerkungen:
- Neuwertige voll ausgestattete Küchenzeile mit Herd, Kochfeld, Kühlschrank, Waschtrockner und Spülmaschine
- Klimaanlage zum Kühlen im Sommer und ergänzend Heizen im Winter
- Zentralheizung
- Modernes, gefliestes Bad mit Fenster nach Osten
- Deckenspots in allen Räumen
- Moderne, widerstandsfähige Bodenbeläge
- Schneller Internetzugang über VDSL möglich (bald auch Glasfaser)
- SmartHome (Homematic IP)
- Moderne Türklingel mit Video
- Neue, moderne Fenster mit Rolladen verdunkelbar
- Praktischer Grundriss
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Objektstandort
Friedrich-Heinrich-Allee 3
47475 Kamp-Lintfort
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Hochschulstadt Kamp-Lintfort ist ideal für berufstätige Mieter aus der Wirtschaft oder dem universitären Bereich,, die auf der Suche nach einer gut angebundenen und gleichzeitig entspannten Wohnumgebung sind. Die Stadt liegt strategisch günstig zum Grossraum Düsseldorf, zu den Wirtschaftsmetropolen des Ruhrgebiets sowie dem Niederrhein und den Niederlanden. Dies macht Pendeln äußerst komfortabel.
Trotz der Nähe zu den großen Städten bietet Kamp-Lintfort eine angenehme, ruhige Atmosphäre, perfekt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Die Innenstadt überzeugt mit einer breiten Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die den täglichen Bedarf decken und das Leben hier sehr angenehm machen.
Für sportliche Aktivitäten oder einen Ausgleich nach der Arbeit stehen moderne Fitnessstudios, ein zu Fuss erreichbares Hallenbad und viele Grünflächen zur Verfügung. Zudem punktet die Stadt mit einer starken, vernetzten Wirtschaft und einer stetig wachsenden Infrastruktur, was sie für Fachkräfte und Projektarbeiter besonders attraktiv macht.
Diese Wohnung liegt in absolut zentraler Lage im Herzen von Kamp-Lintfort, direkt neben der lebendigen Fußgängerzone. Hier genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Lebens: In nur wenigen Schritten erreichen Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bistros laden dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Stadt zu entdecken und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Fußgängerzone ist verkehrsberuhigt, was zu einer angenehmen Ruhe beiträgt, während die wichtigsten Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuss erreichbar, und auch die Autobahnanschlüsse der A40, A42 und A57 befinden sich nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen maximale Flexibilität bietet.
Diese Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: den Komfort des Stadtlebens mit einer entspannten und ruhigen Wohnqualität. Ideal für alle, die kurze Wege und eine pulsierende Umgebung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Trotz der Nähe zu den großen Städten bietet Kamp-Lintfort eine angenehme, ruhige Atmosphäre, perfekt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Die Innenstadt überzeugt mit einer breiten Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die den täglichen Bedarf decken und das Leben hier sehr angenehm machen.
Für sportliche Aktivitäten oder einen Ausgleich nach der Arbeit stehen moderne Fitnessstudios, ein zu Fuss erreichbares Hallenbad und viele Grünflächen zur Verfügung. Zudem punktet die Stadt mit einer starken, vernetzten Wirtschaft und einer stetig wachsenden Infrastruktur, was sie für Fachkräfte und Projektarbeiter besonders attraktiv macht.
Diese Wohnung liegt in absolut zentraler Lage im Herzen von Kamp-Lintfort, direkt neben der lebendigen Fußgängerzone. Hier genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Lebens: In nur wenigen Schritten erreichen Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bistros laden dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Stadt zu entdecken und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Fußgängerzone ist verkehrsberuhigt, was zu einer angenehmen Ruhe beiträgt, während die wichtigsten Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuss erreichbar, und auch die Autobahnanschlüsse der A40, A42 und A57 befinden sich nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen maximale Flexibilität bietet.
Diese Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: den Komfort des Stadtlebens mit einer entspannten und ruhigen Wohnqualität. Ideal für alle, die kurze Wege und eine pulsierende Umgebung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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