Doppelhaushälfte Erdgeschosswohnung kernsaniert mit Garten und Garage

1.600 €
Kaltmiete (netto)
80 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9443970 Objektnummer: 394872
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer/Küche
Küche/Esszimmer
Esszimmer/Küche
Esszimmer/Küche
Küche/Esszimmer
Küche/Esszimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Gäste WC
Flur
Grundriss Wohnung

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 1.600 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten 180 €
Kaution 4.950 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 370 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1968
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchkennwert 42 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Wohnen auf Eigentümerniveau!
Erstbezug nach kompletter Kernsanierung. Hier haben Sie die Möglichkeit eine top moderne, auf dem aktuellsten Energiestandard befindliche Doppelhaushälfte mit der Erdgeschosswohnung in einem Zwei-Parteien Haus zu beziehen.
Das Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab sofort bezogen werden. Das Gesamtobjekt befindet sich noch in Fertigstellung und es bestehen noch Möglichkeiten zur Mitgestaltung.
Die Anlage des Gartens kann mit dem zukünftigen Mieter abgestimmt werden.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer/Küche. Dazu gehören ein modernes Badezimmer mit bodenebener walk-in Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Terrassen und ein großer Kellerraum runden das Angebot ab. Ein gemeinsamer Waschmaschinenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Der Garten wird gerade neu angelegt und ist nicht einsehbar und ohne Angrenzung zur Straße der ideale Ort zur Entspannung.
Eine Garage mit Stellplätzen runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist vollklimatisiert und mit den neuesten Buderus Klimasplitt-Geräten ausgestattet. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für hervorragende Luftqualität zu jeder Tageszeit.
Die Fußbodenheizung mit automatisierter Regelung komplettieren den Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt über ein bodentiefe, geflieste Dusche.

Das Gesamte Objekt ist mit dreifachverglasten Schüco-Fenstern ausgestattet. Es verfügt über die aktuellste Buderus Wärmepumpe (Stiftung Warentest Testsieger) zur Heiz-und Warmwasserbereitung. Eine Photovoltaikanlage und die umfangreiche Dämmung sorgen für niedrige Energieverbräuche.
Das gesamte Wasser wird über eine Enthärtungsanlage aufbereitet und sorgt für kalkfreies Wasser im Haus. Moderne Video-Türsprechanlage von Siedle.
Bei der Sanierung wurden also keine Kosten und Mühen gespart. Einen solchen Umfang finden Sie sonst nur bei Eigentümerimmobilien.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Gehobene luxuriöse Ausstattung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
67354 Römerberg - Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in ruhiger und doch zentraler Wohnlage in Berghausen, dem ersten Ortsteil von Römerberg. Öffentliche Verkehrsanbindung finden sie in unmittelbarer Umgebung.
Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie den Kindergarten, die Schule, Bäckereien, Restaurants, zwei Ärzte, ein Café und einen Supermarkt. Außerdem gibt es ein Fitnessstudio, eine Apotheke, einen Blumenladen und einen Friseur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

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