Exklusives Einfam.-Reihenhaus in Wolfartsweier–hochwertig ausgestattet, ideal für Familie
685.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9443575
Objektnummer: 424877
Hauseingang
Diele
Gäste-WC
Essbereich
Wohnbereich
Küche
Treppe nach oben
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Dusche
Studio
Wasch- Trockenraum
Terrasse
Gartenanlage
Haus Rückseite
Kaufpreis
| Kaufpreis | 685.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 138 m² |
| Grundstücksfläche | 231 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2009 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 93 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Hinterhaus – Moderner Wohnkomfort
Dieses moderne Hinterhaus aus dem Baujahr 2009 bietet Ihnen ein Wohnambiente, das Komfort, Qualität und Lebensgefühl miteinander verbindet. In einer zentralen Wohnlage von Wolfartsweier überzeugt diese Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige technische Ausstattung und eine Infrastruktur, wie man sie sich nur wünschen kann.
Wohnkomfort auf ca. 138 m² – großzügig, hell & einladend
Grundstücksfläche von 231 m²
Bereits beim Betreten des Hauses fällt der harmonische Grundriss auf:
Ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und eröffnet direkten Zugang zur Sonnenterrasse mit Markise und dem gepflegten Garten – ideal für gemütliche Stunden und gesellige Abende.
Zusätzlich stehen Ihnen eine praktische Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügig ausgebauter Hobbyraum sowie ein Keller mit reichlich Stauraum. Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss der Haustechnikraum und ein Wasch- Trockenraum.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Ein weiteres Studiozimmer befindet sich im Dachgeschoss mit Klimaanlage.
Dieses moderne Hinterhaus aus dem Baujahr 2009 bietet Ihnen ein Wohnambiente, das Komfort, Qualität und Lebensgefühl miteinander verbindet. In einer zentralen Wohnlage von Wolfartsweier überzeugt diese Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige technische Ausstattung und eine Infrastruktur, wie man sie sich nur wünschen kann.
Wohnkomfort auf ca. 138 m² – großzügig, hell & einladend
Grundstücksfläche von 231 m²
Bereits beim Betreten des Hauses fällt der harmonische Grundriss auf:
Ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und eröffnet direkten Zugang zur Sonnenterrasse mit Markise und dem gepflegten Garten – ideal für gemütliche Stunden und gesellige Abende.
Zusätzlich stehen Ihnen eine praktische Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügig ausgebauter Hobbyraum sowie ein Keller mit reichlich Stauraum. Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss der Haustechnikraum und ein Wasch- Trockenraum.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Ein weiteres Studiozimmer befindet sich im Dachgeschoss mit Klimaanlage.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Technische Ausstattung auf hohem Niveau
Die Immobilie punktet mit einer Vielzahl an Extras, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter machen:
Photovoltaikanlage
Enthärtungsanlage
Klimaanlage im Wohn-Essbereich sowie im Studio
Fliegengitter an den Fenstern im gesamten Obergeschoss und Studio
Stellplatz direkt vor dem Haus
Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Raumklima, laufende Kostenoptimierung und ein rundum entspanntes Wohngefühl.
Bemerkungen:
Technische Ausstattung auf hohem Niveau
Die Immobilie punktet mit einer Vielzahl an Extras, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter machen:
Photovoltaikanlage
Enthärtungsanlage
Klimaanlage im Wohn-Essbereich sowie im Studio
Fliegengitter an den Fenstern im gesamten Obergeschoss und Studio
Stellplatz direkt vor dem Haus
Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Raumklima, laufende Kostenoptimierung und ein rundum entspanntes Wohngefühl.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
76228 Karlsruhe
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
76228 Karlsruhe
- Baden-Württemberg
Lage, die überzeugt – alles, was man zum Leben braucht, direkt vor der Tür
Wolfartsweier bietet die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
Kindergarten & Schule fußläufig erreichbar
Apotheke im Ort
Bäcker direkt vor der Haustür
Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus
Straßenbahnhaltestelle in der Nähe
Schnelle Anbindung an die A5 und A8 – ideal für Pendler
Schwimmbad Wölfle in wenigen Gehminuten erreichbar
Die Wege des täglichen Lebens lassen sich hier bequem ohne Auto erledigen – ein unschätzbarer Vorteil für Familien.
Ihr neues Zuhause: Modern, gepflegt, hochwertig – und in Top-Lage
Dieses Reihenhaus vereint alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: viel Platz, moderne Technik, eine familiäre Umgebung und eine Lage, die für maximale Lebensqualität sorgt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Wolfartsweier bietet die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
Kindergarten & Schule fußläufig erreichbar
Apotheke im Ort
Bäcker direkt vor der Haustür
Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus
Straßenbahnhaltestelle in der Nähe
Schnelle Anbindung an die A5 und A8 – ideal für Pendler
Schwimmbad Wölfle in wenigen Gehminuten erreichbar
Die Wege des täglichen Lebens lassen sich hier bequem ohne Auto erledigen – ein unschätzbarer Vorteil für Familien.
Ihr neues Zuhause: Modern, gepflegt, hochwertig – und in Top-Lage
Dieses Reihenhaus vereint alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: viel Platz, moderne Technik, eine familiäre Umgebung und eine Lage, die für maximale Lebensqualität sorgt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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