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Deichblick und Forellensee-Panorama: renoviertes 1-Zimmer-Apartment auf Nordstrand.

155.000 €
Kaufpreis
37 m²
Wohnfläche
4 m²
Nutzfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9443383 Objektnummer: 0-1901
Blick zum Forellensee
Flur
Flur/Bad
Flur/Bad
Flur
Flur
Flur
Bad
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Kochen
Kochen
Wohnen/Kochen
Wohnen/Schlafen
Blick zum Forellensee
Wohnen
Wohnen/Schlafen
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Hausflur
Wohnungseingang
Hausflur
Keller
Kellerraum
Kellerraum
Hauseingang
Stellplatz
Gebäudeansicht
Forellensee

Kaufpreis

Kaufpreis 155.000 €
Maklerprovision 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 37 m²
Nutzfläche 4 m²
Zimmer 1
Baujahr 2000
Verfügbar ab sogleich
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-09-26
Baujahr (laut Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 74.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne 1-Zimmer-Eigentumswohnung gibt Ihnen die Freiheit:
Sie machen Urlaub vom Alltag in Ihrem eigenen kleinen Refugium, oder Sie vermieten sie als Ferienwohnung für bis zu 3 Personen. Und das alles in traumhafter Lage nahe dem Seedeich auf Nordstrand und mit fantastischem und unverbaubarem Blick auf den Forellensee. Die Wohnung wurde 2023 renoviert, die komplette Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten! Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigentum direkt am Meer und setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Offene Küche
Bad 1
Das hier angebotene helle und freundliche 1-Zimmer Apartment liegt im 1. OG (ohne Fahrstuhl) eines Apartmenthauses (mit insgesamt 18 WE) , das im Jahr 2000 erbaut wurde. Die rund 37 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Eingangsbereich mit separatem Abstellraum, das Bad mit Dusche und WC sowie den hellen Wohn-Schlafraum (ausklappbares Doppelbett plus Schrankbett) mit integrierter Einbauküche (inkl. Kühl- und Gefrierschrank). Ein Waschmaschinenanschluss ist außerdem vorhanden. Die Aussicht auf den Nordsee-Deich sowie den direkt angrenzenden Forellensee ist herrlich und entspannend. Wärme und Warmwasser kommen über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2000). Zur Wohnung gehört ebenfalls ein ca. 4 m² großer Kellerraum. Direkt vor dem Haus befindet sich der zugehörige Stellplatz. Ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet. Das Hausgeld beträgt ca. 131 Euro/Monat (davon 31,74 Euro Instandhaltungsrücklage).

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 74 kWh/[m²*a), Effizienzklasse B, Energieträger: Öl

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Objektstandort
25845 Nordstrand

Lage & Infrastruktur

Das Apartmenthaus liegt nur rund 250 Meter vom Seedeich entfernt, nahe dem Kurzentrum. Die Deichkrone erreichen Sie in wenigen Gehminuten, dann liegt die Nordsee zu Ihren Füßen! Ein weiterer Pluspunkt der einmaligen Lage: Dank der sehr guten Fährverbindungen ganz in der Nähe erreichen Sie die Inseln und Halligen im Wattenmeer schnell und bequem: Sylt, Amrum, Föhr, Pellworm, Helgoland und Hallig Hooge. Mehr Nordsee-Feeling geht kaum. Die eingedeichte Halbinsel Nordstrand liegt inmitten des Weltnaturerbes Wattenmeer und ist staatlich anerkanntes Nordseeheilbad. Umgeben von einem immergrünen Nordseedeich ist Nordstrand mit dem Festland verbunden und somit jederzeit erreichbar. Nordstrand, „Das grüne Herz des Wattenmeeres“, ist geprägt von grünen Wiesen, den berühmten Salzwiesenlämmern, faszinierenden Ausblicken und seiner guten Luft. Hier lässt es sich herrlich leben und urlauben. Entweder ganz entspannt beim Sonnenbaden und Spazierengehen, oder ganz aktiv: Wandern, Joggen, Rad- oder E-Bike-Touren und natürlich der Sport im oder auf dem Wasser halten die Menschen auf Nordstrand fit und gesund. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch auf Nordstrand, frische Brötchen und mehr zum Beispiel gleich gegenüber, der nächste Supermarkt ist in nur ca. 5 Autominuten von der Wohnung aus erreichbar. Nicht weit entfernt liegt Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt. Husum ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen.

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Über den Anbieter

Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.
Carl-Benz-Str. 4
25813 Husum
Kontakt
Telefon 00494841669250
Mobil 004917684520628
Fax 00494841663862
Website www.mgimmo.de
Ansprechpartner/in
Herr Oliver Gernert
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