Hochwertige 2 1/2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss - Offen, hell und vielseitig
320.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9442896
Objektnummer: 802012
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer3
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Bad
Bad2
Zusätzlicher Platz
Spitzboden
Kellerraum
Waschraum
802012 Whg
Kaufpreis
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 59 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 02. 11. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 126.1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte und ansprechend geschnittene 2 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1991. Die Wohnung wurde in den Jahren 2015 und 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche, über eine Zugleiter erreichbare Spitzboden mit ca. 30 m² Nutzfläche, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 14 m² großen Kellerraum.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit hochwertigem Designboden in moderner Steinoptik und einer klaren Raumstruktur. Der integrierte Homeoffice-Bereich ist harmonisch abgetrennt und bereits vollständig eingerichtet. Auch das Schlafzimmer ist mit dem gleichen hochwertigen Boden ausgestattet und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnambiente.
Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche und ist ebenso hochwertig ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine direkte Vermietung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche, über eine Zugleiter erreichbare Spitzboden mit ca. 30 m² Nutzfläche, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 14 m² großen Kellerraum.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit hochwertigem Designboden in moderner Steinoptik und einer klaren Raumstruktur. Der integrierte Homeoffice-Bereich ist harmonisch abgetrennt und bereits vollständig eingerichtet. Auch das Schlafzimmer ist mit dem gleichen hochwertigen Boden ausgestattet und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnambiente.
Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche und ist ebenso hochwertig ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine direkte Vermietung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Stein, Parkett, Dielen |
- Ca. 58,68 m² Wohnfläche
- 2 1/2 Zimmer
- Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss
- Zusätzlich nutzbarer Spitzboden mit ca. 30 m² (über Zugleiter
erreichbar)
- Kellerraum mit ca. 14 m²
- Vollständig möbliert (Möblierung im Kaufpreis enthalten,
ausgenommen TV)
- Homeoffice-Bereich mit funktionaler Raumtrennung
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Baujahr 2018)
- Zentralheizung (Öl)
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit eigenem Anschluss
- PKW-Stellplatz im Innenhof
- Weitere Besucherparkplätze direkt vor dem Haus
- 2 1/2 Zimmer
- Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss
- Zusätzlich nutzbarer Spitzboden mit ca. 30 m² (über Zugleiter
erreichbar)
- Kellerraum mit ca. 14 m²
- Vollständig möbliert (Möblierung im Kaufpreis enthalten,
ausgenommen TV)
- Homeoffice-Bereich mit funktionaler Raumtrennung
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Baujahr 2018)
- Zentralheizung (Öl)
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit eigenem Anschluss
- PKW-Stellplatz im Innenhof
- Weitere Besucherparkplätze direkt vor dem Haus
Sonstige Informationen
- Hausgeld: ca. 210,- Euro monatlich
- Sofort verfügbar
- Baujahr der Wohnanlage: 1991
- Zustand: renoviert (Renovierungen 2015 und 2018)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieträger: Öl
- Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Sofort verfügbar
- Baujahr der Wohnanlage: 1991
- Zustand: renoviert (Renovierungen 2015 und 2018)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieträger: Öl
- Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
Karte wird geladen...
Objektstandort
85452 Moosinning
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
85452 Moosinning
Die Wohnung befindet sich in Eichenried, einem Ortsteil der Gemeinde Moosinning, in verkehrsgünstiger Lage an der B388. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen München in etwa 10 Minuten.
Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Campus der Technischen Universität München ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit dem Bus in etwa 30 Minuten erreichbar.
Eichenried ist infrastrukturell an Moosinning angebunden und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Erding.
Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Campus der Technischen Universität München ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit dem Bus in etwa 30 Minuten erreichbar.
Eichenried ist infrastrukturell an Moosinning angebunden und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Erding.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 089/78 74 790 |
| Fax | 089/78 70 78 55 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro München