Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial
198.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9442859
Objektnummer: WI26009SM
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Außenansicht
Frontansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
EG_Garten
Hausflur
OG_Hausflur
EG_Flur
EG_Küche
EG_Wohnen
EG_Wohnen
EG_Bad
OG_Schlafen
OG_Küche
OG_Küche
OG_Wohnen
OG_Bad
OG_Schlafen
DG Wohnungseingang
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 970,59 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 204 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksfläche | 150 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1903 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-11-01 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1903 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 219.10 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Ihr Interesse ist geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern an.
Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1903 bietet mit ca. 205 m² Wohnfläche, ein vielseitiges Nutzungspotenzial – sei es als Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder für die große Familie mit generationsübergreifendem Wohnen.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten mit jeweils einem Kellerabteil und steht auf einem kompakten Grundstück von ca. 151 m² in zentraler Lage von Solingen-Wald. Das Objekt ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss ist mit solider Ausstattung wie Fliesen im Flur, einem Abstellraum und Holztüren ausgestattet. Im ersten Obergeschoss sorgen Parkett in der Küche, Teppichböden, Kunststofffenster sowie ein Bad mit Tageslicht für wohnlichen Komfort. Das Dachgeschoss ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt. Diese Einheit bietet u. a. eine Küche mit PVC-Boden, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine charmante Dachgaube im Spitzboden.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, mit verputzter Fassade, Holzbalkendecken und einem wärmegedämmten Satteldach. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1983 (Wolf).
Es besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf – gleichzeitig bietet das Objekt viel Potenzial für kreative Käufer oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklung.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
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Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1903 bietet mit ca. 205 m² Wohnfläche, ein vielseitiges Nutzungspotenzial – sei es als Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder für die große Familie mit generationsübergreifendem Wohnen.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten mit jeweils einem Kellerabteil und steht auf einem kompakten Grundstück von ca. 151 m² in zentraler Lage von Solingen-Wald. Das Objekt ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss ist mit solider Ausstattung wie Fliesen im Flur, einem Abstellraum und Holztüren ausgestattet. Im ersten Obergeschoss sorgen Parkett in der Küche, Teppichböden, Kunststofffenster sowie ein Bad mit Tageslicht für wohnlichen Komfort. Das Dachgeschoss ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt. Diese Einheit bietet u. a. eine Küche mit PVC-Boden, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine charmante Dachgaube im Spitzboden.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, mit verputzter Fassade, Holzbalkendecken und einem wärmegedämmten Satteldach. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1983 (Wolf).
Es besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf – gleichzeitig bietet das Objekt viel Potenzial für kreative Käufer oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklung.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Garten | |
| Keller |
Allgemein:
• MFH, Baujahr 1903, Wfl: ca. 205 m ², Grundstück ca. 151 m², Gaszentralheizung (Wolf), Heizkörper, Durchlauferhitzer, massive Holztreppe, doppelverglaste Kunststofffenster, Alu-Heizkörper
• Besonderheiten: Dachgaube, Erker
EG: 2 ZKB ca. 66m² Wohnfläche (leerstehend), Keller
- Flur Fliesen
- Abstellraum
- Türen und Zargen aus Holz
- Einbauküche (VHB)
OG: 2 ZKB ca. 70m² Wohnfläche (leerstehend), Keller
- Holztüren
- Flur Teppich
- Küche Parkett, Einbauküche (VHB)
- Schlafen Teppich
- Wohnen Teppich
- Bad mit Fenster, Wanne, WC, Waschbecken, Tapeten
DG: 2 ZKB ca. 69m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Spitzboden (keine Unterlagen), Keller
- lebenslanges Wohnrecht (zahlt nur Nebenkosten)
- Flur Teppich
- Küche PVC
- Bad mit Wanne und Dusche
- Dachgaube mit Holzfenster
KG:
- 4 Kellerräume
Erneuerungen:
• 2009 Küche
• 2008 Fenster EG
• 2000 Fenster Dachgaube DG
• 1995 DG 4 Dachfenster Holz
• 1983 Heizung
• 1981 Fenster 1. OG
• MFH, Baujahr 1903, Wfl: ca. 205 m ², Grundstück ca. 151 m², Gaszentralheizung (Wolf), Heizkörper, Durchlauferhitzer, massive Holztreppe, doppelverglaste Kunststofffenster, Alu-Heizkörper
• Besonderheiten: Dachgaube, Erker
EG: 2 ZKB ca. 66m² Wohnfläche (leerstehend), Keller
- Flur Fliesen
- Abstellraum
- Türen und Zargen aus Holz
- Einbauküche (VHB)
OG: 2 ZKB ca. 70m² Wohnfläche (leerstehend), Keller
- Holztüren
- Flur Teppich
- Küche Parkett, Einbauküche (VHB)
- Schlafen Teppich
- Wohnen Teppich
- Bad mit Fenster, Wanne, WC, Waschbecken, Tapeten
DG: 2 ZKB ca. 69m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Spitzboden (keine Unterlagen), Keller
- lebenslanges Wohnrecht (zahlt nur Nebenkosten)
- Flur Teppich
- Küche PVC
- Bad mit Wanne und Dusche
- Dachgaube mit Holzfenster
KG:
- 4 Kellerräume
Erneuerungen:
• 2009 Küche
• 2008 Fenster EG
• 2000 Fenster Dachgaube DG
• 1995 DG 4 Dachfenster Holz
• 1983 Heizung
• 1981 Fenster 1. OG
Sonstige Informationen
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Objektstandort
42719 Solingen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
42719 Solingen
- Nordrhein-Westfalen
Diese Immobilie befindet sich in Solingen – einer traditionsreichen Stadt im Bergischen Land, die Urbanität und Natur harmonisch vereint. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist Solingen ideal für Berufstätige, die zentral und dennoch grün wohnen möchten.
Die Stadt ist bekannt als „Klingenstadt“ und überzeugt mit hoher Lebensqualität, historischer Architektur wie Schloss Burg und der Müngstener Brücke sowie zukunftsorientierter Infrastruktur – darunter Europas größtes Oberleitungsbussystem.
Die Immobilie liegt im beliebten Solinger Stadtteil Wald – einem charmanten Ortsteil mit historischem Charakter. Der zentrale Walder Rundling mit seiner Kirche, kleinen Geschäften und Cafés bildet das Herzstück des Viertels. Verwinkelte Gassen, liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude verleihen Wald eine besondere Atmosphäre.
Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, mit guter Nahversorgung und schneller Anbindung an die Solinger Innenstadt sowie die angrenzenden Städte. Ein idealer Standort für alle, die stilvoll und naturnah wohnen möchten.
Entfernungen:
• Stadtzentrum ca. 5,5 km
• Bus/ S Bahn ca. 1,0 km
• Bahnhof Solingen HBF ca. 5,4 km
• Autobahn A46 ca. 4,6 km
• Flughafen Düsseldorf/ Rhein-Ruhr ca. 36,5 km
• Öffentlicher Personennahverkehr fußläufig
• Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 382 m
• Bäckerei ca. 364 m
• Kindergarten ca. 481 m
• Grundschule ca. 957 m
• Gymnasium ca. 643 m
• Gesamtschule ca. 550 m
• Realschule ca. 2,0 km
• Hauptschule ca. 3,0 km
• Ärzte ca. 450 m
• Krankenhaus ca. 2,4 km
• Apotheke ca. 479 m
Die Stadt ist bekannt als „Klingenstadt“ und überzeugt mit hoher Lebensqualität, historischer Architektur wie Schloss Burg und der Müngstener Brücke sowie zukunftsorientierter Infrastruktur – darunter Europas größtes Oberleitungsbussystem.
Die Immobilie liegt im beliebten Solinger Stadtteil Wald – einem charmanten Ortsteil mit historischem Charakter. Der zentrale Walder Rundling mit seiner Kirche, kleinen Geschäften und Cafés bildet das Herzstück des Viertels. Verwinkelte Gassen, liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude verleihen Wald eine besondere Atmosphäre.
Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, mit guter Nahversorgung und schneller Anbindung an die Solinger Innenstadt sowie die angrenzenden Städte. Ein idealer Standort für alle, die stilvoll und naturnah wohnen möchten.
Entfernungen:
• Stadtzentrum ca. 5,5 km
• Bus/ S Bahn ca. 1,0 km
• Bahnhof Solingen HBF ca. 5,4 km
• Autobahn A46 ca. 4,6 km
• Flughafen Düsseldorf/ Rhein-Ruhr ca. 36,5 km
• Öffentlicher Personennahverkehr fußläufig
• Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 382 m
• Bäckerei ca. 364 m
• Kindergarten ca. 481 m
• Grundschule ca. 957 m
• Gymnasium ca. 643 m
• Gesamtschule ca. 550 m
• Realschule ca. 2,0 km
• Hauptschule ca. 3,0 km
• Ärzte ca. 450 m
• Krankenhaus ca. 2,4 km
• Apotheke ca. 479 m
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50354 Hürth
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| Telefon | 004922336192110 |
| Mobil | 004915150600560 |
| Fax | 004922336192111 |
| Website | www.wi-maurer.de |
Ansprechpartner/in
Herr Sascha Maurer