Komfortable Eigentumswohnung mit Zugang zu Schwimmbad und Sauna

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnumfeld.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden eignet.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die klare Raumstruktur macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das zweite Badezimmer über eine Dusche verfügt.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal dieser Immobilie ist die hauseigene Wellnessanlage mit Schwimmbad und Sauna. Diese Einrichtungen stehen den Bewohnern direkt im Gebäude zur Verfügung und bieten einen deutlichen Mehrwert an Lebensqualität – unabhängig von Wetter oder Jahreszeit. Solche Ausstattungsmerkmale sind selten und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnanlage.

Das monatliche Hausgeld beträgt 782€ und umfasst die laufenden Bewirtschaftungs- und Betriebskosten der gepflegten Wohnanlage einschließlich der Kosten für Aufzug, Schwimmbad, Sauna sowie weiterer gemeinschaftlicher Einrichtungen.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großzügigem Platzangebot, praktischer Raumaufteilung und außergewöhnlicher Gemeinschaftsausstattung – ideal für Familien oder Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Wohnqualität und zusätzliche Annehmlichkeiten legen.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

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Die Immobilie kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, können wir Ihnen bei der dieser gerne behilflich sein.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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FALC Immobilien Dorsten und Schermbeck

Ann-Kathrin Roth
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Dieses Exposés wurde teilweise unter Zuhilfenahme von künstlicher Intelligenz erstellt.