Schönes Einfamilienhaus in Altenstadt

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92665 Altenstadt

545.000 € Kaufpreis

121,42 m²

Terrasse

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	545.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Carport Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	121,42 m²
Grundstücksfläche	419 m²
Zimmer	4
Baujahr	2017
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 bietet mit ca. 121,42 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ein durchdachtes Zuhause für den Familienalltag. Das ca. 419 m² große Grundstück schafft Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Zeit im Freien.

Außen empfängt Sie ein gepflegter Gesamteindruck mit gepflasterter Zufahrt und einem Carport. Der Gartenbereich ist eingefasst und bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltung.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den zentralen Wohnbereich. Der Essbereich ist offen gehalten und wirkt durch große Fensterflächen angenehm hell. Von hier aus entsteht ein natürlicher Übergang zu den weiteren Wohnbereichen, ideal für Familienleben mit kurzen Wegen.

Die Küche ist funktional geplant und bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum. Helle Fronten in Kombination mit einer warmen Holzoptik der Arbeitsbereiche sorgen für ein modernes, wohnliches Gesamtbild.

Ein Gäste WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot praktisch, gerade wenn Besuch da ist oder im Alltag schnelle Wege gefragt sind.

Im Obergeschoss führt die Diele zu den privaten Räumen, zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleide. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und komfortables Lüften.

Ausstattungsmerkmale

Terrassen	1
Carport	1

- Baujahr 2017
- Energieeffizienzklasse A
- Wohnfläche ca. 121,42 m²
- Grundstück ca. 419 m²
- 4 Zimmer
- Helle, großzügige Fensterflächen im Wohn und Essbereich
- überdachte Terrasse und überdachter Freisitz
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche mit Glasabtrennung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Gäste WC
- Außenbereich mit gepflasterter Zufahrt
- Carport mit angebautem Abstellraum
- Photovoltaikanlage
- Solarthermie für Warmwasser
- Wallbox
- Eingezäunter Gartenbereich
- zusätzlicher Abstellraum im Garten

Energie

Energieeffizienzklasse A · 32.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2028-01-29
Baujahr (laut Energieausweis)	2017
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	32.00
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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92665 Altenstadt

Lage & Infrastruktur

Altenstadt ist eine Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in der nördlichen Oberpfalz (Bayern). Der Ort hat rund 2.100 Einwohner.

Verkehrsanbindung
Altenstadt an der Waldnaab ist über die Autobahn A93 gut angebunden; die nächstgelegene Anschlussstelle liegt im direkten Umfeld der Gemeinde. Zusätzlich verläuft die Bundesstraße B22 in der Region und stellt die Verbindung in Richtung Weiden i.d.OPf. sowie weiter in die Oberpfalz her.

Bahn und ÖPNV
Im Ort befindet sich der Bahnhof/ Haltepunkt Altenstadt (Waldnaab). Von hier bestehen regionale Bahnverbindungen, u. a. in Richtung Weiden i.d.OPf. und Regensburg. Ergänzend ist der Ort über Buslinien an die umliegenden Gemeinden angebunden.

Entfernungen (Orientierungswerte)
- Weiden i.d.OPf. (nächstgrößere Stadt in der Umgebung): ca. 10 km
- Regensburg: ca. 85–95 km
- München: ca. 170–190 km

Bildung und Betreuung
In Altenstadt an der Waldnaab gibt es eine Grundschule sowie Kindertagesbetreuung (Kindergarten). Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten, insbesondere in Weiden i.d.OPf. und Neustadt an der Waldnaab.

Medizinische Versorgung
Für die medizinische Grundversorgung stehen in der näheren Umgebung Arztpraxen zur Verfügung. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Weiden i.d.OPf. . Weitere medizinische Einrichtungen sind in der Region vorhanden.

Ansprechpartner/in: Herr Robert Brunner

004996184245

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	545.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Carport Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Robert Brunner

004996184245

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Website

www.city-immobilien.de

Fax

004996184111

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.