Ein Zuhause mit Geschichte - bereit für Ihre Familie!
649.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9441821
Objektnummer: 238593
Außenansicht
Wohnzimmer
Zimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Zimmer
Bad
Dachboden
Scheune
Garten
Terrasse mit Werkstatt
Außenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 149 m² |
| Grundstücksfläche | 1.006 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1875 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 26. 01. 2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1876 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 357.31 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieses besondere Anwesen verbindet Geschichte, Raum und Ruhe zu einem Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter. Das Wohnhaus aus dem späten 19. Jahrhundert empfängt mit klassischem Erscheinungsbild, Klappläden und einem schönen, alten Eingang. Es bietet eine solide Basis für Menschen, die den Charme historischer Gebäude schätzen und aufgrund des altersbedingten Zustands bereit sind, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.
Ein echtes Highlight ist die angebaute, denkmalgeschützte Scheune aus dem frühen 16. Jahrhundert. Mit großzügiger Grundfläche und integrierter Garage eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Handwerk, Hobby, Lager, Fahrzeuge oder kreative Ideen.
Der große Garten ergänzt das Anwesen ideal. Ruhig gelegen, mit viel Platz zum Entfalten und einer zusätzlichen Werkstatt, die weiteres Potenzial bietet.
Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen und es weiterentwickeln möchten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ein echtes Highlight ist die angebaute, denkmalgeschützte Scheune aus dem frühen 16. Jahrhundert. Mit großzügiger Grundfläche und integrierter Garage eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Handwerk, Hobby, Lager, Fahrzeuge oder kreative Ideen.
Der große Garten ergänzt das Anwesen ideal. Ruhig gelegen, mit viel Platz zum Entfalten und einer zusätzlichen Werkstatt, die weiteres Potenzial bietet.
Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen und es weiterentwickeln möchten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Linoleum |
* Glasfaser
* Scheune (Denkmalschutz)
* Garten
* Werkstatt im Garten
* Terrasse
* Scheune (Denkmalschutz)
* Garten
* Werkstatt im Garten
* Terrasse
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 357,31 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1876
Energiekennwert: 357,31 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1876
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Objektstandort
73262 Reichenbach an der Fils
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
73262 Reichenbach an der Fils
Reichenbach an der Fils bietet eine gute Infrastruktur für Familien: mehrere Kindergarten- und Betreuungsmöglichkeiten, Grund- und Realschule mit Ganztagsangebot, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie verlässliche Verkehrsanbindung über Bahn, Bus und Bundesstraße. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzer Erreichbarkeit größerer Zentren.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 07161/98 888-0 |
| Fax | 07161/98 888-30 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
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