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Ein Haus mit Weitblick, Ruhe und Zukunftsperspektive!

389.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
7,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9441819 Objektnummer: 250001
Eingangsbereich
Front Aussen
Garten Blick Ipf
Garten
Balkon
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
WC EG
Wohnzimmer UG
Küche UG
Bad Untergeschoss
Bad Dachgeschoss
Untergeschoss
Erdgeschoss

Kaufpreis

Kaufpreis 389.000 €
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 154 m²
Grundstücksfläche 900 m²
Zimmer 7,5
Baujahr 1974
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 04. 02. 2026
Baujahr (laut Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 176.64
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger und äußerst gepflegter Wohnlage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als besonderes Zuhause mit Weitblick, Großzügigkeit und außergewöhnlicher Vielseitigkeit.
Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Struktur, den sehr gepflegten Zustand sowie die attraktive Lage in einer harmonischen Wohngegend.

Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit freiem Blick auf den Ipf, das Wahrzeichen des Ostalbkreises. Diese besondere Aussicht eröffnet sich nicht nur vom Garten aus, sondern auch vom Balkon sowie aus dem Esszimmer, das dadurch zu einem zentralen Wohlfühlraum mit hoher Wohnqualität wird. Wohnen mit Weitblick, Ruhe und Zukunftsperspektive.

Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und steht auf einem sehr großzügigen Grundstück.
Das angebotene Objekt ist kein starres Wohnkonzept, sondern ein Zuhause, das sich dem Leben anpasst.
Ein herausragender Vorteil dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Flexibilität. In jedem Geschoss ist eine Küche vorhanden, wodurch klar voneinander getrennte Wohnbereiche realisiert werden können. Ob klassisches Familienwohnen, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Teilvermietung, dieses Haus lässt sich mühelos an unterschiedliche Lebensphasen und Nutzungskonzepte anpassen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad 3
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone 1
UG: ELW mit drei Zimmer, Küche und Bad, mit separatem Eingang
EG: 4 1/2 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Balkon in
Südost-Lage mit Blick zum Ipf
DG: Nutzfläche, Küche und Bad



Sonstige Informationen

* Regenwassertank
* Gewächshaus
* Dachgeschoss: Nutzfläche ausbaubar, Bad und Küche vorhanden
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Objektstandort
73441 Bopfingen

Lage & Infrastruktur

Sehr ruhige und gepflegte Wohngegend. Kindergarten, Schule, Lebensmittelmarkt sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.

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Über den Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
Telefon 07171/60 453-0
Fax 07171/60 453-20
Website www.garant-immo.de
Ansprechpartner/in
Büro Ostalb
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