Provisionsfrei - Exklusives Grundstück in München-Feldmoching: 1.779 m² mit Bestandsimmobilien

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Drudhardstraße 14 80995 München, Bayern

3.200.000 € Kaufpreis

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	3.200.000 €
Kaufpreis pro m²	4000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	1.779 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das 1.779 m² große Grundstück ist derzeit wie folgt bebaut

Im östlichen Bereich befindet sich der Garagenhof mit ca. 309 m² und vier Fertiggaragen.

Im Anschluss befinden sich zwei Doppelhaushälften mit folgenden Parametern

Drudhardstraße 14 + 14a mit je
- Wohnfläche: ca. 190,00 m²
- Nutzfläche: ca. 62,00 m²
- Gartenfläche: ca. 200 m²
- Etagenanzahl: 4
- Zimmer: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Gäste WC: 1
- Keller: ja
- Objektzustand: gepflegt
- Baujahr: 1984
- Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Kellerräume, Küche sowie die Bäder sind mit Keramik-Fliesen ausgestattet. Die Doppelhaushälften sind in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.

Gesamtfläche ca. 700 m²

Im westlichen Bereich befindet sich ein Einfamilienhaus (Drudhardstraße 14b) Nicht bewohnbar, Abbruchreif. Der Bereich des Einfamilienhauses inklusive Garten entspricht ca. 770m².

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Drudhardstraße 14
80995 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in einer überwiegend mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebauten Wohngegend. Feldmoching ist umgeben von mehreren Seen (Feldmochinger See, Fasaneriesee, Lerchenauer See, Regattaanlage mit Park See), hier befinden sich viele Rad- und Spazierwege. Feldmoching verfügt über eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Altenheimen, Kindertageseinrichtungen, Volksschulen, Realschulen sowie weitere Allgemeinbildende Schulen. Außerdem, ca. 322 Hektar unbebauter Erholungsflächen, davon ca. 33 Hektar verschiedenste Sportanlagen.

Fußwege
Fasaneriesee ca. 800 m entfernt, ca. 10 Gehminuten
Lerchenauer See ca. 1,2 km entfernt, ca. 15 Gehminuten
Feldmochinger See ca. 2,4 km entfernt, 30 Gehminuten
Regattaanlage, Park See ca. 4,3 km entfernt, 50 Gehminuten
S-Bahn, S1 Feldmoching ca. 800m entfernt, ca. 10 Gehminuten
U-Bahn U2 Feldmoching ca. 800m entfernt, ca. 10 Gehminuten

Autostrecken
Autobahn A99 ca. 5,7 km entfernt, ca. 10 Fahrminuten
Olympiazentrum ca. 3,6 km entfernt, ca. 7 Fahrminuten
Olympiapark ca. 6,0 km entfernt, ca. 10 Fahrminuten
München Stachus ca. 10,8 km entfernt, ca. 17 Fahrminuten

Sonstige Informationen

Provisionsfrei für den Käufer!

Drudhardstraße 14 - vermietet
Drudhardstraße 14a - nicht vermietet
Drudhardstraße 14b - Leerstehend - abbruchreif

Der Energieausweis wurde beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Die Angaben werden ergänzt, sobald der Ausweis vorliegt.

Für eine ausführliche Besichtigung der Immobilie laden wir Sie herzlich ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu präsentieren.

Ansprechpartner/in: Herr Ernst Hindelang jun.

08131391980

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	3.200.000 €
Kaufpreis pro m²	4000 €

Ansprechpartner/in: Herr Ernst Hindelang jun.

08131391980

Ampere GmbH

Ohmstraße 12, 85757 Karlsfeld

Website

www.ampere.gmbh

Berufsaufsichtsbehörde	IHK für München und Oberbayern
Handelsregister	Amtsgericht München
Handelsregisternummer	HRB 280607
USt.-IdNr	DE357103412
Berufskammer	IHK für München und Oberbayern
Weitere Angaben	Ampere GmbH Ohmstraße 12 85757 Karlsfeld Telefon: +49 8131 3919 80 E-Mail: mail@ampere.gmbh Geschäftsführer: Carolin Hindelang \| Ernst Hindelang