Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial

74078 Heilbronn, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
379.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
144 m²
Zimmer
5,5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis 379.000 €
Maklerprovision4,165 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche144 m²
Grundstücksfläche363 m²
Zimmer5,5
Etagen4
Baujahr1975
Letzte Modernisierung2021
Verfügbar ab sofort
ZustandSanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie und noch viel mehr!
Am Hang gelegen besteht das Haus aus einem teilweise ebenerdigen Untergeschoss und bietet so einen zweiten, direkten Zugang vom kleinen Garten und der Terrasse ins Innere: der Waschküche, einem Badezimmer, mehrere Abstell- und zwei Hobbyräume.
Auch im Erdgeschoss sind die Räume und Flächen überdurchschnittlich groß. Im Flur kann eine größere Garderobe problemlos aufbewahrt werden. Weiter gibt es ein Gäste-WC, ein Büro, die Küche, das große Wohn- und Esszimmer sowie zwei Balkone.
Die privaten Schlafräume befinden sich im Obergeschoss neben einem Tageslichtbad und weiteren Balkonen.
Das Dachgeschoss mit massivem Boden ist über eine fest gemauerte Treppe erreichbar und derzeit nicht ausgebaut. Die Fläche bietet sowohl durch die Breite als auch durch die Höhe sehr viel weiteres Nutzungspotenzial.
Ein PKW-Abstellplatz befindet sich auf dem Grundstück.
Zu beachten gilt, dass das Haus aufgrund der Hanglange nicht barrierefrei erreichbar ist.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Linoleum
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
HaustiereErlaubt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- WC im UG
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Hobbyraum
- Markise

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-01-11
Endenergiebedarf199,60
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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74078 Heilbronn – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Frankenbach ist eine liebliche Wohngemeinde mit Charme. Dieser Stadtteil verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Die Grund- und Hauptschule ist am Ort, weitere Schulen sind über die gute Stadtbusanbindung bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gegeben wie eine gute medizinische Versorgung. Durch das rege Vereinsleben ist die sportliche und kulturelle Freizeitgestaltung gewährleistet.
Ansprechpartner/in: Frau Nadine Wagner
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn

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