Reihenmittelhaus mit Garage, Wintergarten und Freischwimmbecken am Merklsteig zu verkaufen!
370.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9441428
Objektnummer: 4489
Wohnzimmer mit Kamin
Eingangsbereich EG
Bad EG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad OG
ausgebauter Raum 1
Wintergarten innen
Wintergarten außen
Linke Garage
Hausansicht Gartenseite
Freischwimmbecken mit Poolhaus
Garage und Poolhaus
Wärmepumpe für Schwimmbecken
Kaufpreis
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 118 m² |
| Grundstücksfläche | 592 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-04-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1965 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 167.30 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieses Reihenmittelhaus in einer der besten Lagen Weidens steht zum Verkauf. Es hat eine Wohnfläche von ca. 118 m² und steht auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 592 m².
Das Haus verfügt über vier geräumige und helle Zimmer, die sich ideal für individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lassen. In solider Bauweise aus dem Jahr 1965 sucht dieses Schmuckstück einen neuen Eigentümer.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Der offene Kamin, der für gemütliche Abende sorgt ist ein besonderes Highlight. Im Jahr 2001 wurde ein Wintergarten angebaut. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick in den Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die große Küche inkl. einer zeitlosen Einbauküche hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse/Garten. Durch die Treppe gelangen Sie in das 1. OG, wo sich die drei Schlafräume und ein weiteres Bad befinden.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzliche zwei Räume, die als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und ist zusätzlich über eine Außentreppe zugänglich.
Das Highlight des Anwesens ist das Freischwimmbecken (inkl. elektrischer Wärmepumpe und Filteranlage) mit einem Poolhaus, in dem sich die Technik dazu befindet. Mit etwas Zuwendung kann es wieder zum Genießen erweckt werden. Es ist derzeit nicht im Betrieb.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus verfügt über vier geräumige und helle Zimmer, die sich ideal für individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lassen. In solider Bauweise aus dem Jahr 1965 sucht dieses Schmuckstück einen neuen Eigentümer.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Der offene Kamin, der für gemütliche Abende sorgt ist ein besonderes Highlight. Im Jahr 2001 wurde ein Wintergarten angebaut. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick in den Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die große Küche inkl. einer zeitlosen Einbauküche hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse/Garten. Durch die Treppe gelangen Sie in das 1. OG, wo sich die drei Schlafräume und ein weiteres Bad befinden.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzliche zwei Räume, die als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und ist zusätzlich über eine Außentreppe zugänglich.
Das Highlight des Anwesens ist das Freischwimmbecken (inkl. elektrischer Wärmepumpe und Filteranlage) mit einem Poolhaus, in dem sich die Technik dazu befindet. Mit etwas Zuwendung kann es wieder zum Genießen erweckt werden. Es ist derzeit nicht im Betrieb.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattungsmerkmale
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern
- voll unterkellert
- neue energieeffiziente Ölzentralheizung BJ 2018
- Sauna
- Einbauküche vorhanden
- Ausgebauter Dachboden
- Zwei Badezimmer
- Garage
- Poolhaus mit angrenzendem Freischwimmbecken
- Optionales zusätzliches Gartengrundstück vorhanden
- voll unterkellert
- neue energieeffiziente Ölzentralheizung BJ 2018
- Sauna
- Einbauküche vorhanden
- Ausgebauter Dachboden
- Zwei Badezimmer
- Garage
- Poolhaus mit angrenzendem Freischwimmbecken
- Optionales zusätzliches Gartengrundstück vorhanden
Sonstige Informationen
Optional:
Durch einen abgetrennten Zufahrtsweg befindet sich unterhalb des Wohnhauses ein eingezäuntes Gartengrundstück, das zum Haus dazu erworben werden kann. Auf diesem befindet sich ein großzügiges Gartenhaus, Gewächshäuser und ein Brunnen. Auf einer Fläche von ca. 356 m² können Sie auch hier ein Wohlfühlparadies schaffen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ausschöpfen. Entweder zur Eigennutzung oder Verpachtung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns unter 0961/84-264 an!
Ein 360 Grad Rundgang zur virtuellen Besichtigung des Wohnhauses ist möglich.
Bei Interesse melden Sie sich einfach gerne bei uns. Wir schicken Ihnen dann den Link zur Besichtigung zu.
Durch einen abgetrennten Zufahrtsweg befindet sich unterhalb des Wohnhauses ein eingezäuntes Gartengrundstück, das zum Haus dazu erworben werden kann. Auf diesem befindet sich ein großzügiges Gartenhaus, Gewächshäuser und ein Brunnen. Auf einer Fläche von ca. 356 m² können Sie auch hier ein Wohlfühlparadies schaffen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ausschöpfen. Entweder zur Eigennutzung oder Verpachtung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns unter 0961/84-264 an!
Ein 360 Grad Rundgang zur virtuellen Besichtigung des Wohnhauses ist möglich.
Bei Interesse melden Sie sich einfach gerne bei uns. Wir schicken Ihnen dann den Link zur Besichtigung zu.
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Objektstandort
92637 Weiden
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
92637 Weiden
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Weiden in der Oberpfalz. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern.
Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Spielplätze ein echtes Highlight. Der Spielplatz Moosfurt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet viel Platz zum Toben und Spielen. Auch der Kleinkinderspielplatz Rehbach und der Spielplatz Tulpenstraße sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen können.
Kulinarische Genüsse erwarten Sie in den umliegenden Restaurants. Das pomodorino und das Avanti bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an Speisen und sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Nürnberg, der etwa 100 Kilometer entfernt liegt und eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen bietet.
Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Spielplätze ein echtes Highlight. Der Spielplatz Moosfurt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet viel Platz zum Toben und Spielen. Auch der Kleinkinderspielplatz Rehbach und der Spielplatz Tulpenstraße sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen können.
Kulinarische Genüsse erwarten Sie in den umliegenden Restaurants. Das pomodorino und das Avanti bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an Speisen und sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Nürnberg, der etwa 100 Kilometer entfernt liegt und eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen bietet.
Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
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