-Provisionsfrei- Selbstnutzung/Kapitalanlage - Saniertes Denkmalschutzobjekt in Colditz

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04680 Colditz, Sachsen

Frei ab: ab sofort

220.000 € Kaufpreis

272 m²

Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	272 m²
Grundstücksfläche	230 m²
Zimmer	11
Baujahr	1900
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Das zu veräußernde denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 2005/2006 kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Medienanschlüsse sowie die Elektrik erneuert. Derzeit verteilen sich drei Wohneinheiten auf 272 m² Wohnfläche, wobei das DG eine Ausbaureserve von zusätzlich ca. 80 m² bietet. Die notwendigen Leitungen und Anschlüsse dafür liegen bereits an. Die Wohnung im EG ist derzeit vermietet. Die Einheiten im 1. und 2. OG wurden im Jahr 2020/2021 nochmal renoviert und könnten vom zukünftigen Eigentümer selbst genutzt oder neu vermietet werden. Im November 2024 wurde eine neue Gasbrennwertheizung installiert.
Ihrem Kaufpreisangebot sehen wir gern entgegen!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat

letzte Sanierungen im Jahr 2020/21/24:
Erneuerung Holz-Rundbogen-Fenster in Erdgeschoss-Wohnung
Sanierung der Straßenfassade im Erdgeschoss inklusive Anstrich der Fassade im EG
Renovierung des gesamten Treppenhauses vom Erdgeschoss-2.Obergeschoss
Erneuerung der Treppenhausbeleuchtung
Verlegen von Gewerbe-Laminat auf den Treppenpodesten der Wohnungen im 1. und 2. OG
Modernisierung der Wohnungen im 1. und 2. OG ( Erneuerung von Tapeten, Anstrich, Austausch von Armaturen im Badezimmer, Einbau eines Eckeinstieges für Dusche in einer Wohnung, in einer Wohnung wurde eine neue Badewanne installiert, Erneuerung von Zargen, Austausch von diverser Zimmertüren, Erneuerung aller Türdrücker
Erneuerung der Hoftür
Ausbesserungsarbeiten der Hoffassade
Verputzen des Sockels im Bereich des Giebels
Erneuerung Gasbrennwertheizung 2024

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04680 Colditz – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Colditz ist eine knapp 9.000 Einwohner zählende Kleinstadt zwischen Leipzig und Chemnitz. Durch den Anschluss an den Mitteldeutschen Verkehrverbund sowie die Anbindung an die A14 und A72 verfügt Colditz über sehr gute Verkehranbindungen. Zu beiden Seiten der Zwickauer Mulde gelegen besitzt die Stadt eine wechselvolle Geschichte. Davon zeugen heute noch historische Bauten. Herzstück des Ortes ist der Marktplatz mit dem Renaissance-Rathaus, die Stadtkirche St.Egidien und die Friedhofskapelle St.Nicolai. Der historische Stadtkern befindet sich auf der rechten Uferseite. Das Schloss Colditz, Wahrzeichen der Stadt, ist jahrhundertlang mit der Entwicklung dieser verbunden. Unter der Herrschaft von Kurfürstin Sophie von Sachsen erlebte es eine Blütezeit. Touristen aus der ganzen Welt, insbesondere aber aus Westeuropa, besuchen häufig diese historische Städte, da sie im 2. Weltkrieg ein Kriegsgefangenenlager für alliierte Offiziere war.

Sonstige Informationen

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Immobilienvermittlungs- GmbH & Co. KG
An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig
Telefon: 0341/230 34 - 0; DW Richter-Suchla 0341 2303414
Telefax: 0341/230 34 -16
E-Mail: info@lucrosum.de
www.lucrosum.de

Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.

Ansprechpartner/in: Frau Susan Richter-Suchla

+49 341 2303414

Weitere Anbieterdaten

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220.000 €

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Website

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Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Gewerbeamt Leipzig, Techn. Rathaus Leipzig, Abt. Gewerbeamt, Prager Straße 136 in 04317 Leipzig
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Handelsregisternummer	HRA 14601
USt.-IdNr	232/160/13301