GT-Kattenstroth 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in ruhiger und zentraler Lage

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gütersloh befindet sich diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses mit hoher Eigentümerqoute. Das Haus liegt an einem Rundweg ohne Durchgangsverkehr, der zur Wohnanlage gehört. Der Zugang zur großzügig ausgelegten Tiefgarage erfolgt durch den Keller des Hauses oder alternativ durch einen Außeneingang.

Das Objekt wird professionell verwaltet, hier müssen Sie sich nicht um diverse Hausdienste kümmern. Treppenhausreinigung, Schneeschippen etc. wird für Sie erledigt, die Kosten dafür sind im Hausgeld bereits enthalten.

Investitionen und Instandhaltungen am Haus und an der Tiefgarage sind fortwährend und regelmäßig erfolgt. Als letzte größere Investition ist die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2023/2024 zu nennen.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Heizung des 6-Parteien-Hauses wurde im Jahre 2023 erstmalig erneuert. Die Verbrauchswerte des Energieausweises beziehen sich noch auf die alte Heizung.

Die Tiefgarage des Objektes ist Teileigentum und und hat daher einen eigenen Grundbucheintrag sowie zusätzlich eine eigene Hausgeldabrechnung. Das Hausgeld für die Tiefgarage ist bereits im genannten Betrag für das Hausgeld enthalten.
Theoretisch ist die Tiefgarage auch separat veräußerbar.

Der Preis ist Festpreis und nicht verhandelbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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