Reichlich Platz zum Wohnen - In zentraler Lage !

Diese großzügige und massiv erbaute Doppelhaushälfte sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Erbaut wurde ihr zukünftiges Zuhause 1962 auf einem 723 m² großen Eigentumsgrundstück und umfasst eine stolze Wohnfläche von ca. 183 m² . Platzprobleme gibt es hier also definitiv nicht.
1982 wurde die Immobilie saniert (Austausch aller Fenster, teilw. Erneuerung der Leitungen), 1993 wurden ein paar Fenster ausgetauscht, in 2000 die Bäder saniert und 2011 erfolgte der Austausch der Heizungsanlage.

Fangen wir im Erdgeschoss an: Durch einen großen, zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume. Das Gäste-WC mit angrenzender Garderobe, ein Gästezimmer/Büro, die geräumige Küche mit Einbauküche und in das Herzstück Ihres zukünftigen Zuhauses - das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Vom Esszimmer aus gelangen Sie ebenfalls in die Küche.

Weiter geht es ins Obergeschoss: Der Treppenlift verbleibt im Haus und ermöglicht so ggf. auch ein Mehrgenerationenwohnen bis ins hohe Alter.
Das Obergeschoss beherbergt 4 große Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Waschbecken. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit einem schönen Ausblick. Hier lässt sich der Feierabend genießen! Das Badezimmer mit separatem WC rundet das Platzangebot ideal ab.

Weiter geht es in den Vollkeller. Hier befinden sich 3 große Kellerräume inkl. Waschküche mit Zugang nach draußen und der Heizungsraum mit der 2011 eingebauten Gas-Zentralheizung. Ein Teil der Kelleraußenwände weisen ehemalige Feuchtigkeitsprobleme auf. Wem die 90 m² Nutzfläche im Keller nicht ausreichten, der kann auch noch die große Staufläche auf dem Dachboden mit Betondecke nutzen.

Werfen wir einen Blick nach Draußen. Das komplett umfriedete Grundstück wartet darauf, dass Sie hier all Ihre Gartenträume verwirklichen. Die Wiese zum Nachbarn hin ist offen gestaltet. Genießen Sie hier die Sonne auf den beiden Terrassen.

Wie Sie sehen - diese Doppelhaushälfte hat reichlich Potential und möchte von Ihnen modernisiert und bewohnt werden. Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Webexposé mit Bauunterlagen, weiteren Fotos und einer Videobegehung an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de