Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Gestaltungspotenzial - Renovierungsbedürftig
180.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
97 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9439547
Objektnummer: 3582-26
Kaufpreis
| Kaufpreis | 180.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 94 m² |
| Nutzfläche | 97 m² |
| Gesamtfläche | 191 m² |
| Grundstücksfläche | 503 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2036-03-18 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1976 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 881.00 |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Grundsubstanz und bietet eine ideale Basis für alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Das Gebäude präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch viel Potenzial für handwerklich Begabte und kreative Köpfe.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist zu einer Einliegerwohnung ausgebaut. Dieser bietet ausreichend Platz, sodass er grundsätzlich zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Ein Hobby-, Arbeits- und Gästebereich wäre ebenfalls denkbar.
Besonders hervorzuheben ist der Grundriss des Hauses. Dieser ist klar strukturiert und funktional gestaltet und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit kurzen Wegen.
Der großzügige, pflegeleichte Garten, bietet viel Freiraum zur Erholung und für Freizeitaktivitäten. Die Grundstücksfläche schafft Privatsphäre und unterstreicht den Einfamilienhauscharakter des Objekts.
Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die Freude daran haben, aus einer soliden Bestandsimmobilie ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist zu einer Einliegerwohnung ausgebaut. Dieser bietet ausreichend Platz, sodass er grundsätzlich zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Ein Hobby-, Arbeits- und Gästebereich wäre ebenfalls denkbar.
Besonders hervorzuheben ist der Grundriss des Hauses. Dieser ist klar strukturiert und funktional gestaltet und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit kurzen Wegen.
Der großzügige, pflegeleichte Garten, bietet viel Freiraum zur Erholung und für Freizeitaktivitäten. Die Grundstücksfläche schafft Privatsphäre und unterstreicht den Einfamilienhauscharakter des Objekts.
Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die Freude daran haben, aus einer soliden Bestandsimmobilie ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Estrich |
| Keller |
Sonstige Informationen
Weitere Infos, sowie Bilder folgen Kalenderwoche 6.
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Objektstandort
26316 Varel
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
26316 Varel
Die Immobilie befindet sich in der Wilhelmshavener Straße 15 in 26316 Varel, einer verkehrsgünstigen und gut angebundenen Lage im Stadtgebiet von Varel. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohn- und Mischstruktur mit Einfamilienhäusern sowie kleineren Gewerbeeinheiten.
Das Vareler Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Auch der Bahnhof Varel sowie die Anbindung an die Bundesstraße B437 sorgen für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Nordseeküste und zum beliebten Erholungsort Dangast, der in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet.
Das Vareler Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Auch der Bahnhof Varel sowie die Anbindung an die Bundesstraße B437 sorgen für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Nordseeküste und zum beliebten Erholungsort Dangast, der in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet.
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Über den Anbieter
Küsten Immobilien Lothar Peters
Am Alten Deich 8
26316 Varel Dangast
Kontakt
| Telefon | 004915251816314 |
| Mobil | 004915251816314 |
| Website | www.kuestenimmobilien.com |
Ansprechpartner/in
Herr Nicolas Spetgens
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