Charmantes Ensemble am Schloss – Gastronomie verpachtet, Wohnen & Ausbauoptionen

Objektbeschreibung
Dieses Ensemble in direkter Schlosslage von Thurnau vereint laufende Einnahmen, solide Substanz und enormes Entwicklungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 1.720 m² befinden sich ein Haupthaus mit Gastronomie und Wohneinheit, eine große Scheune, Nebengebäude, Stellplätze sowie ein Garten mit altem Baumbestand.

Gastronomen profitieren von einer voll ausgestatteten und verpachteten Gastronomie (ca. 280 m²) mit Gastraum, Theke, Küche, Kühlhaus und Biergartenoption , sowie 2 sehr große Felsenkeller ca 200 m2 – der Betrieb läuft bereits und bringt gesicherte Einnahmen.

Investoren schätzen die Kombination aus laufenden Pachteinnahmen und zwei Photovoltaikanlagen (2016) mit rund 8.200 € Netto-Jahresertrag.

Projektentwickler & Visionäre finden in der großen Scheune und den Nebengebäuden enorme Ausbaureserven – ob Hotel, Altersresidenz, Wohnanlage, Büroflächen, Wellness- oder Kulturkonzept.

Eigennutzer haben die Möglichkeit, die ca. 150 m² große, sanierte Wohneinheit im Obergeschoss sofort zu beziehen oder in zwei Wohnungen zu teilen.

Fazit:

Ein Ensemble mit Geschichte und Zukunft – ideal für Gastronomen, Investoren, Bauträger oder Visionäre, die ein Projekt mit Bestandseinnahmen und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Stein, Laminat, Dielen, Estrich
Balkone	1
Terrassen	2
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	6