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2-Zimmerwohnung mit Balkon zum Kauf

120.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9439348 Objektnummer: 279525
Blick ins Grüne vom Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Dusche
Flur
Sicherungskasten
Seitenansicht
Ansicht Hauseingang

Dateien

Kaufpreis

Kaufpreis 120.000 €
Hausgeld 317 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 50 m²
Zimmer 2
Baujahr 1964
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 130 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Die gepflegte Wohnung wurde vor Einzug der aktuellen Mieter komplett renoviert, einschl. Küche, Bad, Fliesen, Elektrik, Leitungen, Bodenbeläge und Malerarbeiten. Sie ist somit optisch und technisch in sehr gutem Zustand.
Über einen Fahrstuhl erreicht man bequem diese schöne helle Eckwohnung im 3. OG.
Die Räume sind gut geschnitten und verfügen alle über Tageslichtfenster.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft auf einem städtischen Erbpachtgrundstück.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Keller
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Zur Wohnung gehört jeweils ein Keller- und ein Dachbodenraum.
Das monatliche Wohngeld beträgt 273,50 €.
Davon werden 81,58 € der Erhaltungsrücklage zugeführt.
Die Grundsteuer beträgt ca. 133,25 € jährlich.
Die Wohnung ist vermietet und bringt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 550,-- € ein.
Der Erbpachtvertrag für das Grundstück läuft mind. noch bis 30.09.2058.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
23554 Lübeck - Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Hier lässt es sich gut leben !
Die Hansestadt Lübeck besticht durch zahlreiche wunderschöne Häuser der Backsteingotik.
Hier wurde 1987 erstmals in ganz Nordeuropa eine ganze Altstadt als Weltkulturerbe in die Liste der UNESCO aufgenommen.
Neben unzähligen kulturellen Highlights bietet die Stadt durch viel Grün und die Lage an der Ostsee einen hohen Freizeitwert.
Die schönen Strände der Ostsee liegen nur einige Kilometer entfernt und auch die alte Hansestadt Lübeck mit ihren unterschiedlichen Stadtteilen lässt keine Wünsche offen.
Der Stadtteil Schönböcken entstand im 13. Jahrhundert, als der Nutzraum innerhalb der Stadtmauern zu knapp wurde und gehört heute zum Stadtteil St. Lorenz Nord. Am westlichen Stadtrand von Lübeck und im Süden der Lübecker Bucht gelegen, bietet der Stadtteil alles, was man zum Leben braucht. Viele schöne und ruhige Wohnlagen, attraktive Geschäfte zum Bummeln und Shoppen aber auch viele Grünanlagen, die Ruhe und Entspannung bieten können.
St. Lorenz Nord hat eine sehr gut erschlossene Infrastruktur, so sind neben vielen Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Sporteinrichtungen, Kindergärten und Kindertagesstätten, mehrere Kirchen, verschiedene Schulen, Restaurants und Cafés vorhanden.
Der Stadtteil verfügt ferner über eine gute Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreicht man den Anschluss zur Autobahn A1 oder den Hauptbahnhof, was für Berufspendler ein überzeugendes Argument ist.
Diverse Busverbindungen ergänzen das Angebot, so ermöglicht die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr es auch, ohne Auto auf kurzem Weg in die Innenstadt oder an den Strand zu gelangen.
Das Anwesen bietet somit eine Lage, die den Bedürfnissen aller Generationen gerecht wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

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