Tolles Objekt in ruhiger Lage von Neureut inkl. Garagen und Balkone

990.000 €
Kaufpreis
319 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9439076 Objektnummer: 5528#r137QQ
Ansicht Nord 2
Ansicht Süd
Bad DG 2
Bad EG links
Hofeinfahrt
Küche DG
Küche EG Links

Kaufpreis

Kaufpreis 990.000 €
Maklerprovision 3,15%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 319 m²
Grundstücksfläche 493 m²
Baujahr 1982
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Beschreibung der Immobilie

Das charmante Mehrfamilienhaus im 82 Stil wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 319 m² verteilt auf 3 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für verschiedene Mietparteien. Das Gebäude verfügt über 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und einen großzügigen Garten mit einer Fläche von ca. 200 m². Zudem gehören 2 Parkplätze und 3 Garagen zur Immobilie.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind lichtdurchflutet und gut aufgeteilt. Jedes der 6 Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf. Die 5 Badezimmer sind gut ausgestattet und bieten Komfort für die Bewohner. Die 6 Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von 87 m² bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1982 Heizungstechnisch modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Massivbauweise garantiert eine solide Baustruktur und eine gute Dämmung. Ein Keller mit einer Fläche von 105 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 493 m². Die Immobilie ist vermietet und bietet somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Insgesamt verfügt das Haus über 11 Zimmer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die neue Eigentümer.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Garage/Stellplätze 3
Die Immobilie verfügt über 5 Badezimmer(4 davon in den Jahren saniert) mit einer Badewanne 2 und 4 Dusche sowie Fenster für ausreichend Tageslicht. Einbauküchen sind teils vorhanden, ebenso wie Rollläden an den Fenstern. Die Bodenbeläge in der Wohnung variieren mit Laminat, Fliesen und Parkett. Die Qualität der Ausstattung kann als normal eingestuft werden.

Die Heizungsart sind Nachtspeicheröfen im Jahre 1982 eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung geschieht über Boiler.
Karte wird geladen...
Objektstandort
76149 Karlsruhe

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Neureut in einer ruhigen Wohnlage. Der Stadtteil gehört zu Karlsruhe, einer lebendigen Stadt im Südwesten Deutschlands. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Karlsruhe ist bekannt für seine vielfältige Kulturszene, zahlreiche Parks und Grünflächen sowie eine lebendige Gastronomie-Szene. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Mit seinen Universitäten und Forschungseinrichtungen zieht Karlsruhe auch viele junge Menschen an und bietet somit eine lebendige und dynamische Atmosphäre.

Die Region um Karlsruhe besticht durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von ausgedehnten Wanderwegen in den nahegelegenen Wäldern über Wassersportaktivitäten am Rhein bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Festivals - hier ist für jeden etwas dabei. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

Merz Immobilien und Verwaltungen
Eisvogelweg 4
76149 Karlsruhe
Kontakt
Ansprechpartner/in
Herrn Gunter Merz

Weitere Angebote des Anbieters

Schnuckelige DG Wohnung mit EBK

Wohnung
Einbauküche
76149 Karlsruhe
Älteres gepflegtes Haus nahe Strassenbahnhaltestelle Kirchfeld, ca. 3 min zu Fuß zu erreichen. Neureut Vogelsiedlung, ruhige Lage in einer Seitenstrasse. Alle Versorgungsträger oder Schulen in wenigen Gehminuten zu ...
850 €
Kaltmiete
80 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer

Tolle Wohnung sucht max. 2 ältere Personen - keine WG

Wohnung
Balkon Einbauküche
76149 Karlsruhe
Die Wohnung liegt im 1.OG in einem 3 Familienhaus in Neureut. Haltestelle Welschneureuterstrasse wenige Gehminuten entfernt.
950 €
Kaltmiete
99,6 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer

Frei !!! 2 Einzelzimmer in einer 3-WG EBK vorhanden ...

Wohnung
Einbauküche
76149 Karlsruhe
Toll gelegenes WG Zimmer in einer 3-er WG hinter dem Cafe Köhler Strassenbahn direkt vor dem Haus. Haltestelle Bärenweg Am alten Bahnhof 26
400 €
Kaltmiete
24 m²
Wohnfläche
1
Zimmer

Einzelzimmer in einer WG all inklusive

Wohnung
Balkon Einbauküche
76137 Karlsruhe
Toll gelegene Wohnung gegenüber Cinemax und ZKM, Brauerstrasse, Strassenbahn direkt vor dem Haus.
450 €
Kaltmiete
21 m²
Wohnfläche
1
Zimmer

Tolles Objekt in ruhiger Lage von Neureut inkl. ...

Zinshaus Renditeobjekt
76149 Karlsruhe
Das charmante Mehrfamilienhaus im 82 Stil wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 319 m² verteilt auf 3 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für ...
990.000 €
Kaufpreis
319 m²
Wohnfläche
keine Angabe
Zimmer