***TOP-3 Zi-Wohnung mit Dachterrasse in der Neustadt

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28199 Bremen, Bremen

Frei ab: sofort

1.250 € Warmmiete inkl. NK

90 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.250 €
Kaution	1.500,00 € €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Zimmer	3
Stockwerk	3
Baujahr	1950
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese sehr offen gestalteten 3 Zi.-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich im schönen Flüsse-Viertel in der Neustadt. In der unteren Etage befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Esstisch für 6 Personen. Die Küchenzeile ist dabei im Raum integriert. Ein Arbeitszimmer vervollständigt die Etage. Über eine offene Treppe gelangt man in den oberen Bereich. Hier öffnet dich der Raum bis unters Dach. Die offene Balkanlage und der Parkettboden erzeugt ein besonderes Ambiente. Das High-Light ist die große Dachterrasse, mit einem wunderschönen Blick über die Dächer. Der Schlafbereich ist etwas separiert. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne

Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
- Internet
- Waschmaschine
- Handtücher und Bettwäsche
- Balkon
- Kleiderschrank
- Fernseher
- Geschirrspüler
- Backofen
- Kühlschrank & Gefrierfach

Reinigung der Wohnung: Endreinigung nach Auszug
Miete incl. aller Nebenkosten? Ja

Energieausweis:
- Art des Energieausweis: Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis: 22.01.2036
- Baujahr: 1950
- Effizienklasse: F
- Energiebedarf in kWh (m²*a): 168,16
- mit Warmwasser: nein
- Primärer Energieträger: Öl

Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Alle Angaben dienen der Information über das
Objekt und stellen kein vertragliches Angebot dar. Unsere Objektangaben basieren auf den
uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir
deshalb nicht übernehmen.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 168.16 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	23. 01. 2026
Gültig bis	01-2036
Baujahr (laut Energieausweis)	1950
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	168.16
Heizungsart	Zentralheizung

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28199 Bremen – Bremen

Lage & Infrastruktur

Die Neustadt liegt als Nachbar der Altstadt auf der gegenüberliegenden Weserseite und ist in acht Ortsteile unterteilt. Dieser Stadtteil bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten: Von ruhigen Wohnstraßen im Flüsseviertel über charmante Altbremer Häuser bis hin zum alternativen Flair des Buntentors und dem Gewerbegebiet entlang der Neuenlander Straße am Rand. Die Nähe zum Flughafen sowie die gute Anbindung zur Airport-Stadt und den dort ansässigen Unternehmen wie Airbus, EADS, Brunel usw. werden sowohl von Einheimischen als auch Besuchern geschätzt. In der Alten Neustadt haben sich bedeutende Firmen wie Mondelez (ehemals Kraft Foods) und InBev niedergelassen. Der Werdersee lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein - ein ideales Erholungsgebiet! Direkt am Werdersee befinden sich das Rote Kreuz Krankenhaus und die Roland-Klinik. Die Verkehrsanbindung mit Straßenbahn (Linie 1, 4 ,5 ,6 ,8) sowie Bus (Linie 24 & 26) ist ausgezeichnet - genauso wie die Zufahrt mit dem Auto über die B75."

Sonstige Informationen

Kaution: 1.500,00 EUR

Firmenname: Local Home GmbH & Co KG
Geschäftsführer: Dorit Reinecke, Rolf Poppe
Adresse: Humboldtstraße 28
28203 Bremen
Tel.: + 49 (0) 421 - 19445
E-Mail: bremen@homecompany.de
Amtsgericht Bremen
HRA-Nr.: 30244 HB
Sitz der Gesellschaft: Bremen
Komplementärin: Local Home Service GmbH, Humboldtstraße 28, 28203 Bremen
Amtsgericht Bremen
HRB-Nr.:HRB 39888 HB
Sitz der Gesellschaft: Bremen
Betriebshaftpflichtversicherung bei der Ost Angler Versicherungsservice GmbH

USt.-IdNr.: DE 365754848
Kammer: Handelskammer Bremen

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeiten gemäß § 34 c Gewerbeordnung ist Die Senatorin für Wirtschaft, Arbeit und Europa, Gewerbemeldestelle, Stresemannstraße 48, 28207 Bremen.
Betriebshaftpflichtversicherung bei der Ost Angler Versicherungsservice GmbH

Ansprechpartner/in: HomeCompany Bremen

(0421) 19445

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