Stadtvilla mit Wellnessbereich, Einliegerwohnung und Doppelgarage in Kornwestheim

1.773.000 €
Kaufpreis
334 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9438401 Objektnummer: 397216
Frontalansicht mit Einfahrt
Straßenansicht
Aussenansicht links mit Balkon
Einfahrt und Garagentor
Wellness - Klafs Sanarium
Wellness - Flusskieseldusche
Wellness - Whirlpool
Fitness/Kino
Eingangsbereich
Kochinsel
Essen Richtung Küche
Küche Richtung Essen
Wohnzimmer
Gästezimmer
Masterbad mit 2 Waschbecken
Masterbad Badewanne
Masterbad WC und Bidet
Masterbad Dusche
Masterbedroom mit TV
Ankleidezimmer
Bedroom 2 OG
Bad 2 OG
Bad 2 OG Dusche
Terrasse mit Markise
Garten
Ansicht West
Ansicht Süd
Ansicht Ost
Ansicht Nord
Schnitt mit Entwässerung
Grundriss DG
Grundriss OG
Grundriss EG
Grundriss UG

Kaufpreis

Kaufpreis 1.773.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 334 m²
Grundstücksfläche 476 m²
Zimmer 7
Baujahr 2011
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 27
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Beschreibung der Immobilie

Diese Stadtvilla überzeugt durch seine großzügige, helle Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf drei Ebenen bietet es rund 334 m² Wohnfläche – ideal für Familien mit Anspruch an Komfort und Stil.

Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, kann das Dachgeschoss (110 m²) ausgebaut werden. Versorgungsleitungen (Zu-Abwasser, Strom, Internet) wurden bereits beim Bau des Hauses gelegt.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Fitnessraum mit Kinoleinwand, sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der pure Entspannung garantiert. Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, hochwertig angelegte Außenflächen sowie moderne Haustechnik runden das Gesamtpaket ab.

Die Immobilie wurde 2011 erbaut und regelmäßig gepflegt. Dank ihrer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Kornwestheim profitieren Sie von hervorragender Anbindung und gleichzeitig angenehmer Wohnatmosphäre.

Kaufpreisaufteilung zwischen Grund und Gebäude wird im Interesse des Käufers gestaltet.

Ein Preiseinschätzung der Sparkasse in Höhe des Preises liegt vor.

Eine Maklerprovision fällt nicht an.

Sollten sie Makler sein und Interesse an diesem Objekt haben, können sie sich gerne melden. Bitte beachten sie, dass ihre Courtage beim Verkauf dieses Objekts auf 1,5% (plus 19% MwSt.) gedeckelt ist und sie kein Alleinverkaufs-Auftrag erhalten werden. Mit ihrer Kontaktaufnahme zu uns bestätigt, dass sie mit diesen beiden Punkten einverstanden sind.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 4
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Klafs Sauna mit Sonderausstattung
Elektrische Handtuchwärmer in beiden Bädern im OG
Bidet im Masterbad
Küche mit Kochinsel
Photovoltaik-Anlage (9,88 kwp/52 Module) - Wechselrichter neu 2023 - Produktion 10.000 - 11.000 kwh/Jahr bei 28,74 ct/kwh
Beleuchtung durch insgesamt 99 dimmbare LED Strahler
Elektrische Rolladen
Elektrisches Einfahrtstor
Elektrisches Garagentor
Elektrische Markise
3000 Liter Zisterne
Wärmepumpe (Elektronik neu 2025) und Fußbodenheizung (Elektronik neu 2025)
Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftfilter
Staubsaugerhausanlage
Wäscheabwurfschaft vom Masterbadezimmer zur Waschmaschine
Separater Zugang zur Einliegerwohnung/Büro
Sicherheitsschließanlage
Alarmanlage
Komplettes Dach mit Taubenschutz
Garage für 2 Fahrzeuge - vor der Garage haben 2 weitere Fahrzeuge Platz.
Direkter Zugang von der Garage ins Haus.
Teppich im Büro/Einliegerwohnung - Korkboden in den Zimmern im OG.
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach möglich, da ein stilles Gewerbe angemeldet ist.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Anna-Nopper-Str. 17
70806 Kornwestheim - Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Anna-Nopper-Straße zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Kornwestheims. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Ludwigsburg und Stuttgart liegen nur eine kurze Fahrt entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Christian Hans Richter
Weitere Anbieterdaten

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