Stadtvilla mit Wellnessbereich, Einliegerwohnung und Doppelgarage in Kornwestheim
1.773.000 €
Kaufpreis
334 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9438401
Objektnummer: 397216
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.773.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 334 m² |
| Grundstücksfläche | 476 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 2011 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 27 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Diese Stadtvilla überzeugt durch seine großzügige, helle Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf drei Ebenen bietet es rund 334 m² Wohnfläche – ideal für Familien mit Anspruch an Komfort und Stil.
Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, kann das Dachgeschoss (110 m²) ausgebaut werden. Versorgungsleitungen (Zu-Abwasser, Strom, Internet) wurden bereits beim Bau des Hauses gelegt.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Fitnessraum mit Kinoleinwand, sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der pure Entspannung garantiert. Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, hochwertig angelegte Außenflächen sowie moderne Haustechnik runden das Gesamtpaket ab.
Die Immobilie wurde 2011 erbaut und regelmäßig gepflegt. Dank ihrer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Kornwestheim profitieren Sie von hervorragender Anbindung und gleichzeitig angenehmer Wohnatmosphäre.
Kaufpreisaufteilung zwischen Grund und Gebäude wird im Interesse des Käufers gestaltet.
Ein Preiseinschätzung der Sparkasse in Höhe des Preises liegt vor.
Eine Maklerprovision fällt nicht an.
Sollten sie Makler sein und Interesse an diesem Objekt haben, können sie sich gerne melden. Bitte beachten sie, dass ihre Courtage beim Verkauf dieses Objekts auf 1,5% (plus 19% MwSt.) gedeckelt ist und sie kein Alleinverkaufs-Auftrag erhalten werden. Mit ihrer Kontaktaufnahme zu uns bestätigt, dass sie mit diesen beiden Punkten einverstanden sind.
Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, kann das Dachgeschoss (110 m²) ausgebaut werden. Versorgungsleitungen (Zu-Abwasser, Strom, Internet) wurden bereits beim Bau des Hauses gelegt.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Fitnessraum mit Kinoleinwand, sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der pure Entspannung garantiert. Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, hochwertig angelegte Außenflächen sowie moderne Haustechnik runden das Gesamtpaket ab.
Die Immobilie wurde 2011 erbaut und regelmäßig gepflegt. Dank ihrer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Kornwestheim profitieren Sie von hervorragender Anbindung und gleichzeitig angenehmer Wohnatmosphäre.
Kaufpreisaufteilung zwischen Grund und Gebäude wird im Interesse des Käufers gestaltet.
Ein Preiseinschätzung der Sparkasse in Höhe des Preises liegt vor.
Eine Maklerprovision fällt nicht an.
Sollten sie Makler sein und Interesse an diesem Objekt haben, können sie sich gerne melden. Bitte beachten sie, dass ihre Courtage beim Verkauf dieses Objekts auf 1,5% (plus 19% MwSt.) gedeckelt ist und sie kein Alleinverkaufs-Auftrag erhalten werden. Mit ihrer Kontaktaufnahme zu uns bestätigt, dass sie mit diesen beiden Punkten einverstanden sind.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Klafs Sauna mit Sonderausstattung
Elektrische Handtuchwärmer in beiden Bädern im OG
Bidet im Masterbad
Küche mit Kochinsel
Photovoltaik-Anlage (9,88 kwp/52 Module) - Wechselrichter neu 2023 - Produktion 10.000 - 11.000 kwh/Jahr bei 28,74 ct/kwh
Beleuchtung durch insgesamt 99 dimmbare LED Strahler
Elektrische Rolladen
Elektrisches Einfahrtstor
Elektrisches Garagentor
Elektrische Markise
3000 Liter Zisterne
Wärmepumpe (Elektronik neu 2025) und Fußbodenheizung (Elektronik neu 2025)
Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftfilter
Staubsaugerhausanlage
Wäscheabwurfschaft vom Masterbadezimmer zur Waschmaschine
Separater Zugang zur Einliegerwohnung/Büro
Sicherheitsschließanlage
Alarmanlage
Komplettes Dach mit Taubenschutz
Garage für 2 Fahrzeuge - vor der Garage haben 2 weitere Fahrzeuge Platz.
Direkter Zugang von der Garage ins Haus.
Teppich im Büro/Einliegerwohnung - Korkboden in den Zimmern im OG.
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach möglich, da ein stilles Gewerbe angemeldet ist.
Bemerkungen:
Klafs Sauna mit Sonderausstattung
Elektrische Handtuchwärmer in beiden Bädern im OG
Bidet im Masterbad
Küche mit Kochinsel
Photovoltaik-Anlage (9,88 kwp/52 Module) - Wechselrichter neu 2023 - Produktion 10.000 - 11.000 kwh/Jahr bei 28,74 ct/kwh
Beleuchtung durch insgesamt 99 dimmbare LED Strahler
Elektrische Rolladen
Elektrisches Einfahrtstor
Elektrisches Garagentor
Elektrische Markise
3000 Liter Zisterne
Wärmepumpe (Elektronik neu 2025) und Fußbodenheizung (Elektronik neu 2025)
Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftfilter
Staubsaugerhausanlage
Wäscheabwurfschaft vom Masterbadezimmer zur Waschmaschine
Separater Zugang zur Einliegerwohnung/Büro
Sicherheitsschließanlage
Alarmanlage
Komplettes Dach mit Taubenschutz
Garage für 2 Fahrzeuge - vor der Garage haben 2 weitere Fahrzeuge Platz.
Direkter Zugang von der Garage ins Haus.
Teppich im Büro/Einliegerwohnung - Korkboden in den Zimmern im OG.
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach möglich, da ein stilles Gewerbe angemeldet ist.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
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Objektstandort
Anna-Nopper-Str. 17
70806 Kornwestheim
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Anna-Nopper-Str. 17
70806 Kornwestheim
- Baden-Württemberg
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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