Ein zu Hause, das mitwächst-ideal für große Familien * Nähe Erfurt

Dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus in Riethnordhausen bietet auf
ca. 213 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie.
Unsere Empfehlung: Hier haben Sie die Möglichkeit mit mehreren Generationen in einer sehr interessanten Immobilie bequem zu wohnen.

Das 1987 erbaute Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt acht Zimmern, die vielseitig nutzbar sind.

Im Jahr 2002 wurden wesentliche Modernisierungen im Erdgeschoß durchgeführt. Nennenswert sind in dieser Zeit die Fenster und der Umbau der Heizungsanlage.
In den Folgejahren kamen immer wieder Erneuerungen im Innenbereich, als auch im Aussenbereich dazu.

Im Erdgeschoss bzw. Hochparterre finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, das mit großen Fenstern für viel Tageslicht sorgt. Das angrenzende als offen ausgelegtes Esszimmer, ist modern ausgestattet und ergänzt den Wohnbereich ideal. Gleich anschliessend finden Sie Ihre modern ausgestattete Küche.

Besonders schön: Direkt vom Wohnzimmer aus betreten Sie die großzügige Terrasse mit Blick in den grünen Garten. Ein wunderbarer Ort zum Verweilen nach getaner Arbeit.

Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer, welche sich hervorragend als Rückzugsorte für jedes Familienmitglied eignen.
Letztendlich können Sie diese Etage als abgeschlossene Wohnung inklusive Küche und Bad nutzen.

Das Kellergeschoss (ebenerdig- Souterrain) ist mit einem sehr modernen Appartement ausgebaut. Besonders aufgefallen ist uns das neuwertige, moderne Bad.
Ein separater Zugang von aussen (Gartenseite) ist vorhanden. Es besteht die Möglichkeit hier eine Küche mit Essbereich wieder auszubauen und eine weitere komplette Wohneinheit zu schaffen.

Ein sehr schönes Highlight ist der großzügige Garten mit Gartenhaus, welcher viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Bei Interesse für den eignen Gemüseanbau finden Sie hier die Möglichkeit. Obstbäume, Sträucher und Blumen runden Ihre eigene, grüne Oase ab.

Die ruhige Lage des Hauses in einer gepflegten Wohngegend garantiert ein angenehmes Wohnumfeld. Trotz der idyllischen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen optimal. Zudem sind die Autobahn und der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar, was eine hohe Flexibilität in der Mobilität gewährleistet.

HINWEIS: Unser 3D Rundgang bietet Ihnen die Möglichkeit, sich vorab ein genaues Bild zu machen und zu entscheiden, ob diese Immobilie grundsätzlich vor einer live Besichtigung für Sie in Frage kommt.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.

Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und hinterlegen Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage und Interesse berücksichtigen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FALC Immobilien GmbH & Co KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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