***Willkommen in Ihrem neuen Zuhause***

***Willkommen in Ihrem neuen Zuhause***

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.816 m² mit separaten Wohnungseingängen aus dem Jahre 1959 liegt inmitten der grünen Natur und ist trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden. Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und besticht durch seinen traditionellen Charme. Die großzügige Zufahrt zum Haus schafft eine einladende Atmosphäre, der Garten ist ein Traum...

Auf Grund der Bauweise ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, oder auch für Kapitalanleger.

Die oben gelegene Wohnung mit ca. 77 m² erreichen Sie über eine Treppe durch den wunderschönen Garten. Das Entreé ist einladend hell gestaltet und verfügt über eine Holztreppe zum Dachboden. Die Küche zum angrenzenden Wohn-/Esszimmer ist offen gestaltet. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet.

Die untere Wohnung mit ca. 85 m² erstreckt sich über zwei Ebenen, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Beim Betreten des unten liegenden Bereiches gelangen Sie in eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Diese Etage bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum oder Gästezimmer, WC und Abstellräume mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner und Trockenraum sind hier ebenfalls vorhanden. Die weiteren Wohnräume liegen in der darüber liegenden Etage. Die Küche mit Essplatz bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Über den Flur gelangen Sie ins lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, dessen große Fenster den Raum den ganzen Tag mit Licht erfüllen. Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet und verspricht Ihnen jeden Abend einen schönen Sonnenuntergang. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als zweites Schlafzimmer. Das modernisierte Duschbad ist als Durchgangszimmer gestaltet und führt im hinteren Bereich zu einem weiteren Raum, sowie zu einem weiteren Lagerraum.

Der idyllische Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen, wodurch die unterschiedlichsten Ruhe-/Aktivitätszonen entstehen. Die großzügige Einfahrt zum Hof bietet genügend Raum für mehrere Fahrzeuge, die eigene Garage rundet das Platzangebot ab.

Wir legen großen Wert auf den Schutz der Privatsphäre unserer Kunden, Aus Diskretionsgründen sind die Innenaufnahmen deshalb teilweise KI generiert . Bilder mit der tatsächlichen Darstellung des Objektes senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause überzeugen!

Bad	2
Balkone	1
Terrassen	2
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.


Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.

Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Hinweis:

Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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