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Zentrumsnah wohnen: Einfamilienhaus mit großzügigem Balkon und Garten!

179.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9431548 Objektnummer: AK-B-5062
Ansicht Straße
Ansicht Garten
Wohn/Esszimmer OG
Wohnzimmer OG
Esszimmer OG
Küche OG
Kinderzimmer OG
Badezimmer DG
Kinderzimmer DG
Schlafzimmer DG
Badezimmer EG
Balkon
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Wertermittlung
www.bender-immobilien.de

Kaufpreis

Kaufpreis 179.000 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 340 m²
Zimmer 8
Baujahr 1870
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2036-02-05
Baujahr (laut Energieausweis) 1870
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 303.20
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1870 vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Auf ca. 180 m² Wohnfläche bietet das liebevoll erhaltene Fachwerkhaus viel Raum für Familie, Leben und individuelle Wohnideen. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein modernes Badezimmer aus dem Jahr 2019 und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.

Ein großer Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Rückseite des Hauses ist nach Süden ausgerichtet und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Der kleine, pflegeleichte Garten bietet einen geschützten Rückzugsort und rundet das Gesamtbild harmonisch ab.

Dieses Haus ist ein Ort mit Geschichte und Charakter, der sich ideal für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums eignet. Derzeit ist die Immobilie noch vermietet.

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 2
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
Keller
- Gasheizung, ursprüngliches Baujahr ca. 1980 - Heizkessel vor ca. 10 Jahren erneuert
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz
- Großer Balkon
- Dach aus ca. 1975
- Badezimmer im Erdgeschoss
- Badezimmer im Obergeschoss, renoviert im Jahr 2019

Sonstige Informationen

Die Region rund um Wissen liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz und gehört zum Landkreis Altenkirchen. Sie bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.
Vor Ort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen verschiedener Bildungsstufen zur Verfügung. Der Bahnhof Wissen gewährleistet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Ergänzt wird dies durch eine solide Anbindung an das regionale Straßennetz, wodurch umliegende Städte bequem erreichbar sind.
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Objektstandort
57537 VG Wissen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz sorgt für flexible Mobilität und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Verbindung aus Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und naturnahem Umfeld aus und eignet sich ideal für Familien und Eigennutzer.

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
Ansprechpartner/in
Frau Jasmin Hellermann
Weitere Anbieterdaten