Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten und zusätzlichem Raum zur individuellen Nutzung

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71696 Möglingen

Frei ab: sofort

285.000 € Kaufpreis

70 m²

Balkon

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	285.000 €
Hausgeld	380 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	1978
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet mit ca. 70 m² Fläche ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial. Das Objekt eignet sich perfekt für Singles oder die kleine Familie!
Ein zusätzlicher Raum im mit ca. 21 m² kann individuell genutzt werden. Ob als separates Zimmer für Kinder, Gästezimmer oder Büro. Er verfügt über Wasseranschluss und ist beheizt.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang in der Wohnung zum eigenem Garten über den großen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Grillabende.

Ein zweiter Balkon mit Zugang von der Küche ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport-Stellplatz, der für bequemes und geschütztes Parken sorgt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Garten	Ja

* Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil
* ca. 70 m² Wohnfläche + ca. 21 m² Zusatzraum
* Abstellraum
* Balkon mit direktem Gartenzugang
* weiterer Balkon mit Zugang von der Küche
* Zusatzraum im Untergeschoss
(z.B. als Büro, Werkstatt oder Gästezimmer nutzbar)
* Toilette ist separat und hat ein Fenster
* Carport-Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse D · 120 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	06. 11. 2017
Baujahr (laut Energieausweis)	1978
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	120 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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71696 Möglingen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage in Möglingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A81 macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 120,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978

Ansprechpartner/in: Büro Calw / Freudenstadt

07452/84 960-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	285.000 €
Hausgeld	380 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Calw / Freudenstadt

07452/84 960-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07452/84 960-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380