Wunderschöne großräumige 4 Raum Wohnung + Kamin & direkter Zugang zum Garten direkt am Schloßpark

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Lindenauallee 28 99867 Gotha, Thüringen

Frei ab: 01.04.2026

1.355 € Kaltmiete

8,21 € Preis/m² ca.

165 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.355 €
Nebenkosten	190 €
Heizkosten	210 €
Kaution	4.065 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	165 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	1906
Verfügbar ab	01.04.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese wunderschöne Stadtvilla wurde im Jahr 1906 erbaut und im Jahr 1996 saniert.
Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss.

Dateien

Grundriss EG Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohneinheit wurde im Jahr 2014 vollständig saniert. Alter Echtholzfußboden und die
hochwertige Badausstattung sind hervorzuheben.
Ein Balkon und Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Großzügige Wohnung mit einer gut geschnittenen Zimmeraufteilung.
Sie verfügt über
- 2 Bäder
- 2 Kinderzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Küche
- Kamin

Energie

Energieeffizienzklasse E · 150 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	150 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Lindenauallee 28
99867 Gotha – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich unmittelbar am Schlosspark Gotha und damit in einer der besten
und beliebtesten Wohnlagen Gothas.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Jörg Waldmann

0172 7414331

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.355 €
Nebenkosten	190 €
Heizkosten	210 €
Kaution	4.065 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Jörg Waldmann

0172 7414331

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0