Eigentumswohnung: 3 Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon – 83 m² in Fümmelse
335.500 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9430425
Objektnummer: 422512
Vorderansicht
Rückansicht
Aktueller Zustand vorne
Aktueller Zustand seitlich
Kaufpreis
| Kaufpreis | 335.500 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 83 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Beschreibung der Immobilie
Wohnung 7 – großzügiges Wohnen für Paare, Familien und Senioren
Das Neubauprojekt bietet modernen Wohnraum mit hoher Aufenthaltsqualität. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein modernes Bad mit Dusche oder Badewanne sowie ein bis zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung – ein echtes Plus für Alltag und Ordnung.
Die Wohnungen liegen im 1. und 2. Obergeschoss und verfügen über großzügige Balkone, die nach Südwesten ausgerichtet sind – ideal zum Entspannen im Grünen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen, die zum Verweilen einladen.
Dank der barrierearmen Gestaltung, des Aufzugs im Haus und der schwellenarmen Zugänge eignet sich das Objekt auch ideal für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Ausstattung ist modern, pflegeleicht und auf ein angenehmes Wohnklima ausgerichtet.
Im Außenbereich sorgen gepflegte Wege, überwiegend überdachte Stellplätze mit einer vorbereiteten Infrastruktur für E-Mobilität für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit.
Das Neubauprojekt bietet modernen Wohnraum mit hoher Aufenthaltsqualität. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein modernes Bad mit Dusche oder Badewanne sowie ein bis zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung – ein echtes Plus für Alltag und Ordnung.
Die Wohnungen liegen im 1. und 2. Obergeschoss und verfügen über großzügige Balkone, die nach Südwesten ausgerichtet sind – ideal zum Entspannen im Grünen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen, die zum Verweilen einladen.
Dank der barrierearmen Gestaltung, des Aufzugs im Haus und der schwellenarmen Zugänge eignet sich das Objekt auch ideal für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Ausstattung ist modern, pflegeleicht und auf ein angenehmes Wohnklima ausgerichtet.
Im Außenbereich sorgen gepflegte Wege, überwiegend überdachte Stellplätze mit einer vorbereiteten Infrastruktur für E-Mobilität für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Helle Räume mit modernen Grundrissen
Barrierearme Zugänge und Aufzug im Haus
Modernes Bad mit Dusche oder Wanne
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Erstbezug, hochwertige Boden- und Wandbeläge
Fußbodenheizung
alle Fenster sind mit einer elektrischen Außenjalousie ausgestattet
Bemerkungen:
Helle Räume mit modernen Grundrissen
Barrierearme Zugänge und Aufzug im Haus
Modernes Bad mit Dusche oder Wanne
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Erstbezug, hochwertige Boden- und Wandbeläge
Fußbodenheizung
alle Fenster sind mit einer elektrischen Außenjalousie ausgestattet
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Interessiert? Wir senden Ihnen gern ein ausführliches Exposé mit allen Informationen zu Wohnung, Grundriss und Kaufkonditionen zu – schreiben Sie uns einfach eine kurze Nachricht oder melden Sie sich unter der folgenden Telefonnummer: Herr Caner Mercan - 015111670994
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieausweis nicht vorhanden
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Am Brüggeberge 14
38304 Wolfenbüttel
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Am Brüggeberge 14
38304 Wolfenbüttel
- Niedersachsen
Fümmelse liegt nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Wolfenbüttels entfernt und bietet gleichzeitig alle Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds. Der Ort ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft – optimal für Familien mit Kindern und für Menschen, die ihren Ruhestand in angenehmer Atmosphäre verbringen möchten.
Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung:
- Eine Grundschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Kindergarten und eine Tagespflegeeinrichtung des ASB befinden sich direkt in der Nachbarschaft
- Ein Spielplatz liegt gegenüber der Immobilie – perfekt für junge Familien
-Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar
- Sehr gute Anbindung an die Innenstadt Wolfenbüttels und die B79
In Fümmelse finden Sie eine ruhige Wohnlage mit allen Vorzügen der Nähe zur Stadt – eingebettet in eine grüne Umgebung mit viel Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung:
- Eine Grundschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Kindergarten und eine Tagespflegeeinrichtung des ASB befinden sich direkt in der Nachbarschaft
- Ein Spielplatz liegt gegenüber der Immobilie – perfekt für junge Familien
-Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar
- Sehr gute Anbindung an die Innenstadt Wolfenbüttels und die B79
In Fümmelse finden Sie eine ruhige Wohnlage mit allen Vorzügen der Nähe zur Stadt – eingebettet in eine grüne Umgebung mit viel Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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