Reserviert - Neuwertige 4-Zi-EG-Wohnung in München-Moosach – provisionsfrei
890.000 €
Kaufpreis
102,72 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9429879
Objektnummer: 422462
Kaufpreis
| Kaufpreis | 890.000 € |
| Hausgeld | 502 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 25.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 102,72 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 82 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Gartenjuwel: Neuwertige 4-Zi-EG-Wohnung in München-Moosach – provisionsfrei
Highlights auf einen Blick:
4 Zimmer | ca. 102 m² Wohnfläche
Ca. 85 m² Privatgarten (Sondernutzungsrecht) inkl. 22 m² Südwest-Terrasse
Baujahr 2015 – neuwertiger Zustand
Zwei Bäder
Parkähnliche Lage direkt am Spielplatz und Kindergarten
Top-Anbindung: U-/S-Bahn/Tram Moosach sowie Bus fußläufig
Provisionsfrei vom Eigentümer
Objektbeschreibung:
Diese hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus (BJ 2015) im beliebten Stadtteil München Moosach. Sie ist ideal für Familien, die eine zentrale Lage und eine grüne Umgebung in Einklang bringen möchten.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, schön bepflanzte Privatgarten, der direkt an einen Spielplatz und einen Kindergarten in schöner grüner Umgebung grenzt. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Wohnräume und hochwertige Ausstattung.
Ausstattung:
Ca. 102 m² Wohnfläche / ca. 114 m² Nutzfläche
Große Südwest-Terrasse (ca. 22 m²) mit elektrischer Marken-Markise (Warema)
Direkter Gartenzugang von allen Wohnräumen
Privatgarten ca. 85 m² (Sondernutzungsrecht), gepflegt und schön bepflanzt
2 vollwertige Bäder mit WC
Waschmaschinenanschluss im Bad
Einbauküche mit Siemens- & Bosch-Geräten (Induktionskochfeld, Dampfgarer, Backofen, 60cm Geschirrspüler)
Hochwertiger Einbauschrank in der Diele
Echtholzparkett (Eiche)
Fußbodenheizung (raumweise regulierbar)
Videosprechanlage
Alle Fenster mit Rollläden und Blick ins Grüne
Energieklasse C, Fern-/Nahwärme (gültig bis 2034)
Aufzug, mehrere Fahrradräume, Gemeinschafts-Trockenraum, Müllraum in der TG
Im Kaufpreis enthalten:
Kellerabteil, Einbauküche, Einbauschrank Diele, Badmöbel, Dusch- & Badewannen-Glasabtrennungen
Der Preis für den Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage beträgt zusätzlich 25.000 € (Nebenkosten 44€ /Monat)
Highlights auf einen Blick:
4 Zimmer | ca. 102 m² Wohnfläche
Ca. 85 m² Privatgarten (Sondernutzungsrecht) inkl. 22 m² Südwest-Terrasse
Baujahr 2015 – neuwertiger Zustand
Zwei Bäder
Parkähnliche Lage direkt am Spielplatz und Kindergarten
Top-Anbindung: U-/S-Bahn/Tram Moosach sowie Bus fußläufig
Provisionsfrei vom Eigentümer
Objektbeschreibung:
Diese hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus (BJ 2015) im beliebten Stadtteil München Moosach. Sie ist ideal für Familien, die eine zentrale Lage und eine grüne Umgebung in Einklang bringen möchten.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, schön bepflanzte Privatgarten, der direkt an einen Spielplatz und einen Kindergarten in schöner grüner Umgebung grenzt. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Wohnräume und hochwertige Ausstattung.
Ausstattung:
Ca. 102 m² Wohnfläche / ca. 114 m² Nutzfläche
Große Südwest-Terrasse (ca. 22 m²) mit elektrischer Marken-Markise (Warema)
Direkter Gartenzugang von allen Wohnräumen
Privatgarten ca. 85 m² (Sondernutzungsrecht), gepflegt und schön bepflanzt
2 vollwertige Bäder mit WC
Waschmaschinenanschluss im Bad
Einbauküche mit Siemens- & Bosch-Geräten (Induktionskochfeld, Dampfgarer, Backofen, 60cm Geschirrspüler)
Hochwertiger Einbauschrank in der Diele
Echtholzparkett (Eiche)
Fußbodenheizung (raumweise regulierbar)
Videosprechanlage
Alle Fenster mit Rollläden und Blick ins Grüne
Energieklasse C, Fern-/Nahwärme (gültig bis 2034)
Aufzug, mehrere Fahrradräume, Gemeinschafts-Trockenraum, Müllraum in der TG
Im Kaufpreis enthalten:
Kellerabteil, Einbauküche, Einbauschrank Diele, Badmöbel, Dusch- & Badewannen-Glasabtrennungen
Der Preis für den Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage beträgt zusätzlich 25.000 € (Nebenkosten 44€ /Monat)
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Sonstiges:
✔ Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
✖ Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Unaufgeforderte Kontaktaufnahmen werden als unzulässige Werbung nach $7UWG betrachtet.
Wir unterstützen bei Bedarf gerne organisatorisch bei der Abstimmung des Notartermins, geben auf Wunsch Hinweise zu Finanzierungsfragen und empfehlen bei Bedarf einen Notar – ohne dass dies eine rechtliche oder finanzielle Beratung ersetzt.
Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.
Über eine kurze persönliche Vorstellung (z.B. wer einzieht, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin) freuen wir uns. Auch warum diese Wohnung gut zu Ihnen passt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Sonstiges:
✔ Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
✖ Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Unaufgeforderte Kontaktaufnahmen werden als unzulässige Werbung nach $7UWG betrachtet.
Wir unterstützen bei Bedarf gerne organisatorisch bei der Abstimmung des Notartermins, geben auf Wunsch Hinweise zu Finanzierungsfragen und empfehlen bei Bedarf einen Notar – ohne dass dies eine rechtliche oder finanzielle Beratung ersetzt.
Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.
Über eine kurze persönliche Vorstellung (z.B. wer einzieht, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin) freuen wir uns. Auch warum diese Wohnung gut zu Ihnen passt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
80992 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
80992 München
- Bayern
Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil München Moosach und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle Moosach (Bus-/Tram-/S-Bahn-/U-Bahn) ist fußläufig in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 51 liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Freizeit und Erholung stehen mehrere Grünflächen sowie das nahegelegene Kapuzinerhölzl, der Hartmannshofer Park und der Schlosspark Nymphenburg zur Verfügung. Sämtliche Spielplätze, Krippen, Kindergärten und die Grundschule Amphionpark sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in guter Anbindung.
Mehrere Sportvereine (PSV, SV Allach, TSV Moosach Hartmannshofen) sind in nächster Umgebung. Ferner in Fahrraddistanz: Schlosspark Nymphenburg, Olympiaeinkaufszentrum, Olympiapark, Dantebad, Moosacher Stadtbibliothek, Dreiseenplatte, usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil München Moosach und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle Moosach (Bus-/Tram-/S-Bahn-/U-Bahn) ist fußläufig in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 51 liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Freizeit und Erholung stehen mehrere Grünflächen sowie das nahegelegene Kapuzinerhölzl, der Hartmannshofer Park und der Schlosspark Nymphenburg zur Verfügung. Sämtliche Spielplätze, Krippen, Kindergärten und die Grundschule Amphionpark sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in guter Anbindung.
Mehrere Sportvereine (PSV, SV Allach, TSV Moosach Hartmannshofen) sind in nächster Umgebung. Ferner in Fahrraddistanz: Schlosspark Nymphenburg, Olympiaeinkaufszentrum, Olympiapark, Dantebad, Moosacher Stadtbibliothek, Dreiseenplatte, usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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