Optimal für Familien: großes, top-ausgestattetes und energieeffizientes Einfamilienhaus in Viöl.

Das Einfamilienhaus wurde 2005 auf dem 801 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 162 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Man betritt das Haus über eine große Diele, von der aus Türen zu einem Duschbad mit WC (neu in 2017/2018), zur Küche (Einbauküche mit neuen Elektrogeräten) mit angeschlossener Speisekammer und Hauswirtschaftsraum, zu einem weiteren Zimmer sowie zum geräumigen Wohn-Essbereich führen. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man direkt in die Garage, in der ein weiterer, separater und großer Abstellraum vorhanden ist. Zugang zum Garten/zur Terrasse hat man direkt vom Wohn-Essbereich sowie von der Garage. Die Treppe in der Diele führt ins OG mit insgesamt 4 Zimmern sowie einem großen Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Bidet (komplett neu in 2017/2018). Aus zwei Zimmern führt jeweils eine Klapptreppe in den ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche). Im gesamten EG sowie im Bad (OG) gibt es Fußbodenheizung. Der gesamte Fliesenboden im Haus wurde in 2017/2018 erneuert. Alle Fenster im OG haben Rollläden, manuell bedienbar, im EG haben 6 Fenster Rollläden (Wohnzimmer, Esszimmer und HWR) die elektrisch gesteuert werden. 2023 wurde eine Luft-Wasser Wärmepumpe installiert. Die 9,32 kWp PV-Anlage mit 7,4 kW Speicher wurde 2024 eingebaut. Neben der Pkw-Garage (neue Dach-Bitumenbahnen in 2023) gibt es noch Außenstellplätze auf der Rückseite des Grundstücks. Die Pflasterung des Gartens wurde komplett neu in 2017/2018 durch eine Fachfirma vorgenommen. Ein Glasfaseranschluss sowie SAT-TV sind vorhanden. Das Objekt ist sofort verfügbar!