Wohnung in saniertem EFH mit Garten in zentraler Lage in Suhl

98527 Suhl, Thüringen
Frei ab: 01.09.2025
800 € Kaltmiete
9,09 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)800 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche88 m²
Zimmer4
Etagen3
Baujahr1933
Verfügbar ab 01.09.2025
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Mietangebot, bitte keine Kaufanfragen!
Die Wohnung in einem EFH befindet sich in einem sehr gepflegten renovierten Zustand. Das Gebäude wurde 2009 grundlegend instandgesetzt und mit einer optimalen Wärmedämmung versehen. Die vorhandene Gasheizung wird durch eine Solaranlage ergänzt. Ein großes Zimmer im Anbau eignet sich sehr gut als ruhiges vom Wohnbereich getrenntes Arbeitszimmer. Vom Treppenhaus gelangt man zu einer sehr großen sonnigen Terrasse.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Teppich, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung im verfügt über eine Einbauküche.
Im 1. OG befindet sich Parkett, im Dachgeschoss Laminat. Im DG befindet sich ein Gäste-WC. Das Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Das große Bad im 1. OG verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Im Keller befindet sich neben drei großen Abstellräumen, auch ein Waschmaschinen- und Trockenraum mit allen notwendigen Anschlüssen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhäuschen als Abstellfläche für Gartenmöbel, Fahrräder u.ä.
Die hochwertigen Holzfenster wurden 2016 erneuert. Die beiden Dachflächenfenster wurden erst 2022 ausgewechselt.
Neben der sonnigen großzügigen Terrasse steht ein zur Hauptstraße durch eine Hecke abgeschirmter Garten zum Relaxen und sicheren Spielen für Kinder zur Verfügung.
Das Grundstück verfügt über einen PKW-Stellplatz, dessen Miete in der angegebenen Kaltmiete bereits enthalten ist.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 130 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf130
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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98527 Suhl – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Suhl-Mitte. Es ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie auch mit PKW und Fahrrad ereichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuß ereichbar. In wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die angebotene Wohnung ist für Tierhaltung, insbesondere Hunde und Katzen, leider nicht geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Hubert Lang
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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