Exklusive 3-Zi.-Maisonette mit Studio und Loggia
915.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9428644
Objektnummer: 01KFEWT33KAJ477PBR4E87N6KA
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 915.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 111 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2019 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 22. 04. 2019 |
| Gültig bis | 21/04/2029 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2019 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 43 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer hochwertig errichteten Wohnanlage aus dem Jahr 2019 und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine offen gestaltete Einbauküche mit Markengeräten, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über eine komfortable Arbeitsflächenhöhe von 103 cm.
Die südöstlich ausgerichtete Loggia mit verschiebbaren Glaselementen erweitert den Wohnraum und bietet einen beeindruckenden Ausblick.
Die obere Ebene ist sowohl über eine interne Treppe als auch über einen separaten Zugang erreichbar. Hier stehen ein großzügiges Studio, ein Duschbad und ein Abstellraum zur Verfügung, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.
Eine Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung schaffen helle, freundliche Räume.
Zwei Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang stehen zu einem Gesamtkaufpreis von 50.000 € zum Erwerb bereit.
Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine offen gestaltete Einbauküche mit Markengeräten, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über eine komfortable Arbeitsflächenhöhe von 103 cm.
Die südöstlich ausgerichtete Loggia mit verschiebbaren Glaselementen erweitert den Wohnraum und bietet einen beeindruckenden Ausblick.
Die obere Ebene ist sowohl über eine interne Treppe als auch über einen separaten Zugang erreichbar. Hier stehen ein großzügiges Studio, ein Duschbad und ein Abstellraum zur Verfügung, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.
Eine Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung schaffen helle, freundliche Räume.
Zwei Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang stehen zu einem Gesamtkaufpreis von 50.000 € zum Erwerb bereit.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Objektstandort
85540 Haar
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohnlage im östlichen Münchner Umland mit sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt. Der Standort Haar verbindet ruhiges Wohnen mit einer leistungsfähigen Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Die Nähe zu München macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Der Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Über das nahegelegene Kreuz München-Ost bestehen schnelle Verbindungen zur A94 und zur A99. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar. Die S-Bahn Haar ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt in kurzer Fahrzeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Kulturelle und gastronomische Angebote im Ortszentrum ergänzen das Angebot. Grünflächen und Naherholungsgebiete, unter anderem rund um den Riemer See, bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Der Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Über das nahegelegene Kreuz München-Ost bestehen schnelle Verbindungen zur A94 und zur A99. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar. Die S-Bahn Haar ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt in kurzer Fahrzeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Kulturelle und gastronomische Angebote im Ortszentrum ergänzen das Angebot. Grünflächen und Naherholungsgebiete, unter anderem rund um den Riemer See, bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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