Gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit separater Küche in der Andreasvorstadt

107.480 €
Kaufpreis
390 €
Kaltmiete
39 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9428409 Objektnummer: Nordstr. 52 WE 07
Außenansicht
Außenansicht
Referenzfoto
Referenzfoto
Referenzfoto
Referenzfoto
Innenhof
Treppenhaus
GR WE 7

Kaufpreis

Kaufpreis 107.480 €
Kaufpreis pro m² 2755,9 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 39 m²
Zimmer 1
Baujahr 1990
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 08. 04. 2025
Gültig bis 07.04.2035
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 126.2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern.

Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 39 m². Die Wohneinheit verfügt über einen praktischen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Flexibilität in der Einrichtung bietet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Abgehend vom Wohnbereich erreichen Sie die separate Küche sowie das Badezimmer.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2024 unbefristet vermietet und bietet sich aufgrund der stabilen Vermietungssituation als solide Kapitalanlage an.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Boden Fliesen, Laminat
Garten
Keller
Karte wird geladen...
Objektstandort
99089 Erfurt - Thüringen

Lage & Infrastruktur

Die Andreasvorstadt in Erfurt ist ein lebendiger und zentral gelegener Stadtteil, der durch eine Mischung aus historischen Gründerzeitbauten und moderner Architektur geprägt ist. Sie liegt nur etwa 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine attraktive Wohnlage für verschiedene Bevölkerungsgruppen, darunter Studierende, junge Familien und Berufstätige. Besonders die Nähe zur Universität Erfurt und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen das Viertel beliebt.

Ein Highlight ist der Nordpark, der vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Hauptverkehrsstraßen Andreasstraße und Nordhäuser Straße, die das Viertel durchziehen, sorgen für eine gute Erreichbarkeit, auch mit dem Auto. Die Straßenbahn- und Busanbindungen machen es zudem einfach, das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof schnell zu erreichen.

Kulturell und sozial bietet die Andreasvorstadt eine bunte Mischung. Zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants entlang der Hauptstraßen schaffen eine lebendige Atmosphäre. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, wie dem Erfurter Dom oder der Krämerbrücke, für einen weiteren Mehrwert. Die Kombination aus zentraler Lage, vielfältiger Bebauung und hoher Lebensqualität macht die Andreasvorstadt zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum in Erfurt.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Kontakt
Telefon 0341 442 9566
Fax 0341 2253930
Website www.kuenne-immobilien.de

Weitere Angebote des Anbieters

Attraktive Dachgeschoss-Wohnung zur Selbstnutzung oder ...

Wohnung
Einbauküche
04157 Leipzig
In einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, das im Jahr 1999 umfassend saniert wurde, steht eine attraktive Dachgeschoss-Wohnung zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von ...
175.000 €
Kaufpreis
3182 €
Kaufpreis pro m²
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Bezugsfreie, charmante Dachgeschosswohnung mit 2 ...

Wohnung
04315 Leipzig
Diese exquisite Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten und aufwendig sanierten Gebäudes aus dem Baujahr 1887. Mit einer Wohnfläche von 63,32 m² bietet die Wohnung zwei großzügige Zimmer, die ...
185.000 €
Kaufpreis
2921,67 €
Kaufpreis pro m²
63,32 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Großzügige, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon ...

Wohnung
Balkon
04315 Leipzig
Diese exquisite Familienwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten und aufwendig sanierten Gebäudes aus dem Baujahr 1887. Mit einer Wohnfläche von 88,80 m² bietet die Wohnung drei großzügige ...
279.000 €
Kaufpreis
3142 €
Kaufpreis pro m²
88,87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Bezugsfreies zentrumsnahes 1-Raum-Apartment in Leipzig

Wohnung
04315 Leipzig
Diese charmante Single-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten und aufwendig sanierten Gebäudes aus dem Baujahr 1887. Mit einer Wohnfläche von 36,60 m² bietet das Appartement den idealen ...
129.000 €
Kaufpreis
3525 €
Kaufpreis pro m²
36,6 m²
Wohnfläche
1
Zimmer

Sanierungsobjekt - Historische Denkmalperle am Zeitzer ...

Zinshaus Renditeobjekt
06712 Zeitz
Das denkmalgeschützte Wohnhaus, Baujahr 1906, befindet sich in zentraler Lage in der Oberstadt von Zeitz, in einer ruhigen Wohnstraße und ist bereits nach WEG aufgeteilt. Es liegt eingebettet in einem Gründerzeitviertel ...
255.000 €
Kaufpreis
625 €
Kaufpreis pro m²
408 m²
Wohnfläche
keine Angabe
Zimmer