NETTETAL - SELTENE GELEGENHEIT! 12-PARTEIENHAUS MIT 4 GARAGEN ZU KAUFEN

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41334 Nettetal

Frei ab: sofort

948.000 € Kaufpreis

576 m²

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	948.000 €
Maklerprovision	4.76 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	576 m²
Grundstücksfläche	1.164 m²
Baujahr	1968
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde auf einem rund 1.164 m² großen Grundstück um ca. 1968 erbaut. Es umfasst eine Wohnfläche von etwa 576 m² verteilt auf insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Wohnungen. Es handelt sich hierbei um zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 54 m² und zwei Apartments mit rund 42 m². Alle Wohnungen sind mit einem innenliegenden Wannenbad und einem Balkon ausgestattet.

Zu der Immobilie gehören 4 Garagen und ein Stellplatz.

Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet jedem Mieter einen eigenen Kellerverschlag und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Das Objekt ist vollvermietet. Es bestehen weder Mietrückstände noch Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern.

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplätze

- 12 Wohneinheiten
- 4 Garagen
- 1 Stellplatz
- vollunterkellert
- Betondecken
- Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-12-10
Energieverbrauchkennwert	143.7 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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41334 Nettetal

Lage & Infrastruktur

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Nettetal.
Die zentrale und zugleich ruhige Lage eignet sich perfekt als Wohn- und Gewerbestandort.
Die Fußgängerzone ist nach nur 5 Gehminuten erreicht.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, bequem in andere Stadtteile von Nettetal oder umliegende Städte, zu gelangen.

Durch die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden ist auch die Fontys Universität in Venlo innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Neben Venlo sind Sie über die A40 und die A61 ebenfalls ausgezeichnet an die umliegenden Großstädte Mönchengladbach, Moers, Duisburg und Oberhausen angebunden.

Ansprechpartner/in: Linda Erbe

02151-807217

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	948.000 €
Maklerprovision	4.76 %

Ansprechpartner/in: Linda Erbe

02151-807217

Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG

Rheinstraße 35, 47799 Krefeld

Website

www.Lomberg.de

Fax	02151-807227
Berufsaufsichtsbehörde	Krefeld
Handelsregister	Krefeld
Handelsregisternummer	2998
USt.-IdNr	120207540
Berufskammer	Krefeld
Weitere Angaben	Lomberg.de Finanzierungsberatung GmbH (HRB 8875), vertreten durch die Lomberg.de Immobilien KG (HRA 2998), vertreten durch die Geschäftsführerin Heike Lomberg. UST DE 120 207 540 Finanzamt Krefeld Weitere Lomberg Büros finden Sie in: Meerbusch – Düsseldorf - Kempen - Kerken