Doppelhaushälfte mit Teilkeller in ruhiger Lage unweit der Kreisstadt Schleswig!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1989 befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage des charmanten Ortes Nübel, OT Berend – nur wenige Minuten von der Kreisstadt Schleswig entfernt.

Die Immobilie überzeugt durch eine solide, massive Bauweise, einen funktionalen Grundriss und ein großzügiges Grundstück von ca. 643 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht jedoch überwiegend dem Baujahr, was gleichzeitig Freiraum für individuelle Modernisierungswünsche lässt. Zusätzlich bietet die Immobilie einen Teilkeller, der praktischen Stauraum ermöglicht. Ein besonderes Plus ist die Garage im Keller.

Das Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden im Freien ein.

Die naturnahe Umgebung schafft eine ruhige Atmosphäre, während die Nähe zu Schleswig eine ideale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten gewährleistet.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, Abstellraum;
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche;
Kellergeschoss: Garage, Heizungsraum, Öllager, Flur, Abstellraum;

4 Zimmer, Wohnfläche ca. 107 m², Nutzfläche ca. 38 m², Baujahr ca. 1989, Grundstück ca. 643 m², Garage, Gartenhaus, Schuppen, Ölzentralheizung (Brenner von ca. 2024), Verbrauchsausweis mit Endenergie: 138,5 kWh/(m²a), Klasse E;

Kaufpreis: 219.000,-- €