Umfangreich sanierte Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Tiefgarage

31785 Hameln
Frei ab: 01.04.2026
1.080 € Kaltmiete
1.465 € Warmmiete inkl. NK
10,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
3
Etage
3

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.080 €
Nebenkosten 315 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.465 €
Kaution 3.024 €
Stellplatz Tiefgarage Miete65 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche108 m²
Nutzfläche9 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1996
Verfügbar ab 01.04.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese vollständig renovierte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, im dritten Stock und erstreckt sich bis in das Dachgeschoss.

Über das helle und saubere Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung.

Vom Wohnungseingangsbereich aus gelangen Sie über eine Massivholz-Treppe in das Dachgeschoss und damit zu dem zweiten Badezimmer und dem großen Schlafzimmer.

Auch der geräumige Flur im Dachgeschoss lädt zum Verweilen ein und könnte zum Beispiel eine gemütliche Lese-Ecke beherbergen.

In der unteren Wohnebene befindet sich neben dem sehr geräumigen Wohnzimmer ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Vom Wohnzimmer und auch vom Arbeits- bzw. Kinderzimmer ist die ca. 15qm große Terrasse zu erreichen.
Diese ist mit einer passenden Markise ausgestattet.

Die Küche der Wohnung befindet sich direkt gegenüber der Treppe ins Dachgeschoss.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und gegen eine Monatsmiete von 50,00€ kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
- Umfangreiche Renovierung

- Große Dachterrasse mit Markise

- Tiefgaragen-Stellplatz

- Zwei Badezimmer, vollständig renoviert

- Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang

- Äußerst gepflegtes Wohnhaus

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 87.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2028-03-08
Baujahr (laut Energieausweis)1996
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert87.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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31785 Hameln

Lage & Infrastruktur

Diese wunderbare Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in Hameln.

Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut zu erreichen und auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner, Herr Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.

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Ansprechpartner/in: Herr Marc Spencer
SachWertMakler Deutschland
Platzstraße 7, 31785 Hammeln

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