Ein Juwel - großzügiges Einfamilienhaus mit ELW

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Gertrud von Le Fort Weg 11 76437 Rastatt, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

780.000 € Kaufpreis

235 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	780.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	235 m²
Grundstücksfläche	518 m²
Zimmer	9
Etagen	2
Baujahr	1987
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Eine besondere Immobilie mit offener Raumgestaltung- repräsentativ und großzügig.
Dem Architekt legte Wert auf viele Lichtspiele und variable Gestaltungsmöglichkeiten mit offenen Räumen im Erd- und Obergeschoss . Viele Rückzugsmöglichkeiten durch einen Wintergarten, eine gemütliche Kaminecke, eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer und eine Terrasse mit schön angelegtem Garten.Viel Platz für eine Familie. 4 Bäder mit Tageslicht und einen Saunabereich im Keller. Die separate Einliegerwohnung eignet sich hervorragend als Büro, Arbeitsstudio oder zur Vermietung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Räume sind entweder mit Parkett oder Bodenfliesen ausgestattet. Es gibt ein Ankleidezimmer im Elternschlafbereich und für den älteren Nachwuchs ein herrliches Studiozimmer im Dachgeschoss mit eigenem Bad.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	186 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Gertrud von Le Fort Weg 11
76437 Rastatt – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Rastatt, Kreisstadt und Barockstadt mit imposantem Schloss liegt im Zentrum zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Ideal erreichen Sie Stuttgart, Heidelberg, Freiburg, Straßburg in ca. 50 km Entfernung. Der nächste Flugplatz erreichen Sie in 20 Min.
Die Wohnlage der Immobilie ist sehr beliebt und stadtnah. Das Gelände der geplanten Landesgartenschau in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, Ärzte schnell erreichbar. Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Für die Warmwasserversorgung ist zur Ölheizung eine Wärmepumpe vorhanden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Mühlhäusser

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	780.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Mühlhäusser

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0