Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Balkonen, Garage und Carport

2-Familienhaus mit 2 Stockwerken und Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche von 179,65 m², inklusive Doppelgarage, Carport und Geräteschuppen. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 geschätzt und in den Jahren 1994-98 (Heizanlage, Dachdeckung/Dämmung, Dachfenster, Innenausbau und Elektrik im Dachgeschoss teilweise), 2001-06 (Fenster), 2013 (Hauseingangstür) saniert/modernisiert. Zusätzlich gibt es ein bewaldetes Hanggrundstück.

Die Raumaufteilung umfasst:
- Keller: Gang, Heizraum, Öltanklager, Bad
- Erdgeschoss: Flur, Küche, WC, 3 Zimmer, Balkon (70,87 m²)
- 1. Obergeschoss: Flur, Küche, WC, 4 Zimmer, Balkon (76,14 m²)
- Dachgeschoss: Flur, Zimmer, Dusche/WC (32,63 m²)
- Dachboden: 32 m²

Es handelt sich um ein charakteristisches Haus mit historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.

Die Wohnungen sind derzeit vermietet und werden mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, hergestellt von Viessmann, Typ Vitola-uniferral (Baujahr 1994). Die Warmwasserversorgung erfolgt entweder über einen Durchlauferhitzer oder einen Unterflurboiler. Es besteht Instandsetzungsbedarf an der Stützmauer zum Nachbargrundstück Flurstück 194/c, die teilweise eingestürzt ist, sowie Risse im Außenmauerwerk.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 60.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 42.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459793.