Provisionsfrei* Modernisierte, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Top-Anbindung in Berlin-Lankwitz
270.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
5 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9427037
Objektnummer: 132154-[26526]
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 290 € |
| Maklerprovision |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 52 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1961 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-06-09 |
| Energieverbrauchkennwert | 146 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante und laufend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in der Bruchwitzstraße 2 in 12247 Berlin-Lankwitz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 und überzeugt durch ihren guten Allgemeinzustand, eine solide Bausubstanz und zahlreiche durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude sowie an der Wohnung selbst.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Bad sowie einen geräumigen Flur mit zusätzlichen Staumöglichkeiten. Der Balkon bietet Platz zum Entspannen und wurde - wie die gesamte Balkonanlage des Hauses - aufwendig saniert.
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist damit sofort bezugsfertig oder direkt vermietbar, ohne dass zusätzliche Investitionen notwendig sind.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Bad sowie einen geräumigen Flur mit zusätzlichen Staumöglichkeiten. Der Balkon bietet Platz zum Entspannen und wurde - wie die gesamte Balkonanlage des Hauses - aufwendig saniert.
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist damit sofort bezugsfertig oder direkt vermietbar, ohne dass zusätzliche Investitionen notwendig sind.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
Ca. 52 m² Wohnfläche
2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
Separater Küchenraum mit moderner Einbauküche
Balkon, im Zuge der Haussanierung 2018/2019 aufwendig erneuert
Bad modernisiert (2004)
Erneuerte
Neue Fenster & Balkontür (2004)
Neue Fußböden (2004)
Vollständig möbliert, u. a. mit
Bett, Schränken, Sitzmöbeln etc.
Waschmaschine
Spülmaschine
Küchenausstattung: Geschirr, Töpfe Pfannen, Microwelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher
Moderne Gaszentralheizung (Umstellung von Öl auf Gas im Gebäude)
Erneuerte Wohnungseingangstür (2025) mit verbessertem Sicherheitsstandard
2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
Separater Küchenraum mit moderner Einbauküche
Balkon, im Zuge der Haussanierung 2018/2019 aufwendig erneuert
Bad modernisiert (2004)
Erneuerte
Neue Fenster & Balkontür (2004)
Neue Fußböden (2004)
Vollständig möbliert, u. a. mit
Bett, Schränken, Sitzmöbeln etc.
Waschmaschine
Spülmaschine
Küchenausstattung: Geschirr, Töpfe Pfannen, Microwelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher
Moderne Gaszentralheizung (Umstellung von Öl auf Gas im Gebäude)
Erneuerte Wohnungseingangstür (2025) mit verbessertem Sicherheitsstandard
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lankwitz (Bezirk Steglitz-Zehlendorf), einer beliebten, ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im Berliner Süden.
Bus- und Bahnanschlüsse sind in wenigen Gehminuten erreichbar
Schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu Hochschulen und Universitäten
Sehr gute Eignung für Studierende, Berufspendler und Young Professionals
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Ärzte und Grünanlagen befinden sich im näheren Umfeld, zu Fuß erreichbar in wenigen Minuten
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter ÖPNV-Anbindung und Einkauf macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Bus- und Bahnanschlüsse sind in wenigen Gehminuten erreichbar
Schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu Hochschulen und Universitäten
Sehr gute Eignung für Studierende, Berufspendler und Young Professionals
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Ärzte und Grünanlagen befinden sich im näheren Umfeld, zu Fuß erreichbar in wenigen Minuten
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter ÖPNV-Anbindung und Einkauf macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt
Kontakt
| Telefon | +49307741966 |
| Mobil | +4917620764930 |
| Fax | |
| Website | www.immo-for-less.de |
