Provisionsfrei* Modernisierte, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Top-Anbindung in Berlin-Lankwitz

270.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
5 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9427037 Objektnummer: 132154-[26526]
Park vor dem Haus
Außenansicht
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Essbereich
Küche 1
Küche 2
Küche 3
Küche 4
Küche 5
Küche 6
Flur 1
Flur 2
Bad 1
Bad 2
Bad 3
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
schlafzimmer 4
Schlafzimmer 5
Schlafzimmer 6
Balkon

Dateien

Preise & Kosten

Kaufpreis 270.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 290 €
Maklerprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 52 m²
Nutzfläche 5 m²
Zimmer 2
Baujahr 1961
Letzte Modernisierung 2018
Verfügbar ab 01.01.2026
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2027-06-09
Energieverbrauchkennwert 146 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante und laufend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in der Bruchwitzstraße 2 in 12247 Berlin-Lankwitz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 und überzeugt durch ihren guten Allgemeinzustand, eine solide Bausubstanz und zahlreiche durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude sowie an der Wohnung selbst.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Bad sowie einen geräumigen Flur mit zusätzlichen Staumöglichkeiten. Der Balkon bietet Platz zum Entspannen und wurde - wie die gesamte Balkonanlage des Hauses - aufwendig saniert.
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist damit sofort bezugsfertig oder direkt vermietbar, ohne dass zusätzliche Investitionen notwendig sind.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Haustiere
Keller
Ca. 52 m² Wohnfläche
2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
Separater Küchenraum mit moderner Einbauküche
Balkon, im Zuge der Haussanierung 2018/2019 aufwendig erneuert
Bad modernisiert (2004)
Erneuerte
Neue Fenster & Balkontür (2004)
Neue Fußböden (2004)
Vollständig möbliert, u. a. mit
Bett, Schränken, Sitzmöbeln etc.
Waschmaschine
Spülmaschine
Küchenausstattung: Geschirr, Töpfe Pfannen, Microwelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher
Moderne Gaszentralheizung (Umstellung von Öl auf Gas im Gebäude)
Erneuerte Wohnungseingangstür (2025) mit verbessertem Sicherheitsstandard

Objektstandort

Bruchwitzstr. 2
12247 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lankwitz (Bezirk Steglitz-Zehlendorf), einer beliebten, ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im Berliner Süden.
Bus- und Bahnanschlüsse sind in wenigen Gehminuten erreichbar
Schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu Hochschulen und Universitäten
Sehr gute Eignung für Studierende, Berufspendler und Young Professionals
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Ärzte und Grünanlagen befinden sich im näheren Umfeld, zu Fuß erreichbar in wenigen Minuten
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter ÖPNV-Anbindung und Einkauf macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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Anbieter

immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt

Ansprechpartner/in

Privat von Werner Radermacher
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