Attraktive Kapitalanlage, 2025 komplett saniert!!!

295.663 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9426833 Objektnummer: 17549
Hausansicht mit Aufzug
Eingang
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Balkon
Ausblick vom Balkon
Küche
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad
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Kaufpreis

Kaufpreis 295.663 €
Maklerprovision prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 76 m²
Zimmer 3
Baujahr 1964
Letzte Modernisierung 2025
Verfügbar ab sofort
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-08-27
Energietyp KfW-70
Endenergiebedarf 16,30
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Diese komplett sanierte Wohnung bietet eine sehr gute Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einem attraktiven Investment an einem guten Standort suchen. Sämtliche Sanierungsmaßnahmen wurden 2025 fertiggestellt.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge mit je acht Wohnungen. Der Personenaufzug befördert Sie in jedes Stockwerk.
Die Böden in sämtlichen Räumen sind mit einem hochwertigen Vinylbelag versehen, das Bad ist schön gefliest. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und die Videosprechanlage bietet Ihnen Sicherheit. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe.
Erwerben Sie bereits heute diese attraktive Kapitalanlage.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Fahrstuhl
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bodenebene Dusche
- Videosprechanlage
- Fahrradstellplatz
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Objektstandort
74080 Heilbronn - Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
74080 Heilbronn - Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich im Heilbronner Stadtteil Böckingen-Kreuzgrund. Der Stadtteil verfügt über ein komplettes Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, einer ärztlichen Versorgung und optimalen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In direkter Nähe des Objekts befinden sich zwei Bushaltestellen, der Bahnhof ist in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar und auch die Autobahnanschlüsse an die A6 und A81 sind gut erreichbar. Das Angebot wird durch das im Ort liegende Freibad Gesundbrunnen abgerundet.

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Über den Anbieter

Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
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Herr Eugen Reinke
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