Attraktive Kapitalanlage, 2025 komplett saniert!!!

Hausansicht mit Aufzug
Eingang
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Balkon
Ausblick vom Balkon
Küche
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad
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1 / 1
74080 Heilbronn, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
295.663 € Kaufpreis
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 295.663 €
Maklerprovisionprov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche76 m²
Zimmer3
Etagen4
Baujahr1964
Letzte Modernisierung2025
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese komplett sanierte Wohnung bietet eine sehr gute Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einem attraktiven Investment an einem guten Standort suchen. Sämtliche Sanierungsmaßnahmen wurden 2025 fertiggestellt.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge mit je acht Wohnungen. Der Personenaufzug befördert Sie in jedes Stockwerk.
Die Böden in sämtlichen Räumen sind mit einem hochwertigen Vinylbelag versehen, das Bad ist schön gefliest. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und die Videosprechanlage bietet Ihnen Sicherheit. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe.
Erwerben Sie bereits heute diese attraktive Kapitalanlage.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bodenebene Dusche
- Videosprechanlage
- Fahrradstellplatz

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2035-08-27
Energietyp KfW-70
Endenergiebedarf16,30
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe
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74080 Heilbronn – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Heilbronner Stadtteil Böckingen-Kreuzgrund. Der Stadtteil verfügt über ein komplettes Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, einer ärztlichen Versorgung und optimalen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In direkter Nähe des Objekts befinden sich zwei Bushaltestellen, der Bahnhof ist in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar und auch die Autobahnanschlüsse an die A6 und A81 sind gut erreichbar. Das Angebot wird durch das im Ort liegende Freibad Gesundbrunnen abgerundet.
Ansprechpartner/in: Herr Eugen Reinke
07131 638-10721
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 295.663 €
Maklerprovisionprov.frei
Ansprechpartner/in: Herr Eugen Reinke
07131 638-10721
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Mobilnummer 0172 638-9608
Website www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php
Fax 07131-63822222
BerufsaufsichtsbehördeBundesanstallt für Finanzdienstleistungsaufsicht
HandelsregisterHRA Stuttgart
Handelsregisternummer103998
USt.-IdNrDE145789045
07131 638-10721

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