- Provisionsfrei- Fast 5 % Rendite möglich ! 2-Zi.-Wohnung mit Wintergarten im Herzen von Erfurt!
121.500 €
Kaufpreis
424,9 €
Kaltmiete
49,35 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9426760
Objektnummer: Stauffenbergallee 44,45 WE 14
Hof
Loggia
Wohnraum
Außenansicht
Hofansicht
Straßenansicht
Bad
Küche
Treppenhaus
Umgebung
Unverbindl. Modellrechnungen
Grundriss WE 14
Kaufpreis
| Kaufpreis | 121.500 € |
| Kaufpreis pro m² | 2462 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 49,35 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1980 |
| Letzte Modernisierung | 1998 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 19. 01. 2024 |
| Gültig bis | 19.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 110.4 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine ca. 49,35m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses.
Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2021, für 8,61 €/m², unbefristet vermietet.
Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2021, für 8,61 €/m², unbefristet vermietet.
Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller |
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Objektstandort
99085 Erfurt
- Thüringen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
99085 Erfurt
- Thüringen
Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Stauffenbergallee gibt.
Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen.
Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen.
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Über den Anbieter
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 442 9566 |
| Fax | 0341 2253930 |
| Website | www.kuenne-immobilien.de |
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