Einfamilienhaus sucht nach neuer Familie, diese Immobilie wäre auch toll al Ferienhaus nutzbar!

78.500 €

Kaufpreis

96 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

immobilien.de Nr.: 9426738 Objektnummer: Satz_EFH

Kaufpreis

Kaufpreis	78.500 €
Maklerprovision	2802,45

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	96 m²
Grundstücksfläche	460 m²
Zimmer	6
Baujahr	1880
Verfügbar ab	keine Angabe
Zustand	Teil Saniert

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	01. 12. 2023
Gültig bis	12-2033
Baujahr (laut Energieausweis)	1880
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	277.62
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Beschreibung der Immobilie

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 01.12.2023
- gültig bis: 01.12.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 277,62 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1880

---------------

Das schöne Einfamilienwohnhaus bietet einer großen Familie ausreichend Platz- oder wäre aufgrund seiner Lage im Ski- und Erholungsgebiet auch hervorragend als Ferienimmobilie geeignet.
Wir haben im Haus wie es im Erzgebirge üblich ist gemütlich Räume mit niedriger Deckenhöhe, Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen und ist aber im neuen DG noch großzügig erweiterbar.

Im EG ist Estrichfußboden vorhanden - welcher nach Belieben gestaltet werden kann, hier ist eine kleine Waschküche vorhanden und der Ausbau eines weitern Badezimmers - Gäste WC angefangen worden, es sind straßenseitig 2 Wohnräume vorhanden, von diesen aus gelangt man in den Heizungsraum mit einer stets gewarteten Öl-Heizung und 4Stk. - 720L Öltanks

Im 1. OG befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und die restlichen Wohnräume (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche) diese Etage wurde für eine individuelle Renovierung vorbereitet. (Decken- Wände und Fußboden müssen eingebracht werden)

Ein kleiner Garten mit Geräteschuppen und ein Gewölbekeller gehören ebenso wie die Garage in welcher Platz für ein Pkw ist mit zum Objekt.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus	2

Bad	1
Bad	Wanne, Fenster
Boden	Dielen
Garten

Das Objekt ist komplett beräumt und entkernt, Das Dachgeschoß wurde 2023 aufwendig erneuert, kompletter Dachstuhl neu gesetzt, somit ist das gesamte DG für den weiteren Ausbau vorbereitet, es wurde neu bedeckt mit Schindeln wie es im Ortsbild üblich ist

Sonstige Informationen

Das Angebot erfolgt auf Grund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum, Zischenverkauf-vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Innenbesichtigungen und Verhandlungs- Aufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter, bitten wir nur direkt über die Firma Stein-Immobilien-Service zu vereinbaren.

Karte wird geladen...

Objektstandort

09496 Marienberg

Lage & Infrastruktur

Objektstandort

09496 Marienberg

Die Ortschaft Satzung gehört der Gemeinde Marienberg an und befindet sich im landschaftlich wunderschönen Teil des Erzgebirges bei ca. 850 Meter Höhe. Direkt am Tscheschichen Grenzübergang Reizenhain gelegen. Eingerahmt von großen Waldgebieten welche hier zu herrlichen Wanderungen un im Winter zum Wintersport einladen. In der Nähe zu Annaberg-Buchholz und Marienberg gelegen, im nahen Umfeld befinden sich auch Bäcker und Fleischer, Kindergarten und Schulen.