Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick, Einliegerwohnung & Wellness-Sauna in Unterheinriet
980.000 €
Kaufpreis
332 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9426638
Objektnummer: 341939
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 980.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 332 m² |
| Grundstücksfläche | 637 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 129 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Luxuriöses Einfamilienhaus in Untergruppenbach (OT Unterheinriet) – Wohnen mit Weitblick
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Unterheinriet verbindet stilvolle Architektur, großzügige Wohnflächen und einen unverbaubaren Panoramablick zu einem Zuhause, das jeden Tag besonders macht. Umgeben von Natur und in ruhiger Feldrandlage gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolles Mehrgenerationenwohnen.
Hauptwohnung – Highlights
- Großzügiger Wohn- & Essbereich (ca. 65 m²) mit bodentiefen Fenstern
- Wintergarten mit flexibler Sommeröffnung – Wohnen im Einklang mit der Natur
- Ruhiger Schlafbereich mit begehbarer Ankleide
- Luxuriöses Bad en Suite mit Whirlpool & Walk-In-Dusche
- Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit Balkon und Ausblick
Einliegerwohnung (ca. 134 m²)
- Separater Eingang – ideal für Gäste, Homeoffice oder Vermietung
- Offener Wohn- & Essbereich mit stilvoller Landhausküche
- Schlafzimmer mit Ankleide & modernes Bad
- Wintergarten und großzügige Terrasse
Außenbereich & Extras
- Hochwertige KLAFS-Außensauna mit Dampfbad & Soundsystem
- Garage, zwei Carports & zwei Außenstellplätze
- Sonnenterrasse, Balkone & mehrere Wintergärten
- Glasfaseranschluss & Überwachungssystem
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Unterheinriet verbindet stilvolle Architektur, großzügige Wohnflächen und einen unverbaubaren Panoramablick zu einem Zuhause, das jeden Tag besonders macht. Umgeben von Natur und in ruhiger Feldrandlage gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolles Mehrgenerationenwohnen.
Hauptwohnung – Highlights
- Großzügiger Wohn- & Essbereich (ca. 65 m²) mit bodentiefen Fenstern
- Wintergarten mit flexibler Sommeröffnung – Wohnen im Einklang mit der Natur
- Ruhiger Schlafbereich mit begehbarer Ankleide
- Luxuriöses Bad en Suite mit Whirlpool & Walk-In-Dusche
- Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit Balkon und Ausblick
Einliegerwohnung (ca. 134 m²)
- Separater Eingang – ideal für Gäste, Homeoffice oder Vermietung
- Offener Wohn- & Essbereich mit stilvoller Landhausküche
- Schlafzimmer mit Ankleide & modernes Bad
- Wintergarten und großzügige Terrasse
Außenbereich & Extras
- Hochwertige KLAFS-Außensauna mit Dampfbad & Soundsystem
- Garage, zwei Carports & zwei Außenstellplätze
- Sonnenterrasse, Balkone & mehrere Wintergärten
- Glasfaseranschluss & Überwachungssystem
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Hauptwohnung ca. 207 m², Einliegerwohnung ca. 134 m²
- 3 Badezimmer + Gäste-WC, 2 Einbauküchen
- Wintergärten, Balkone & Terrassen
- KLAFS-Sauna, Garage, Carports & Stellplätze
- Glasfaser, Überwachungssystem
- Sanierungen: UG 2019, Bad DG 2022
Bemerkungen:
- Hauptwohnung ca. 207 m², Einliegerwohnung ca. 134 m²
- 3 Badezimmer + Gäste-WC, 2 Einbauküchen
- Wintergärten, Balkone & Terrassen
- KLAFS-Sauna, Garage, Carports & Stellplätze
- Glasfaser, Überwachungssystem
- Sanierungen: UG 2019, Bad DG 2022
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick & Einliegerwohnung in Unterheinriet
Außergewöhnliches Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Unterheinriet mit ca. 330 m² Wohnfläche, separater Einliegerwohnung, Wintergärten, Balkonen und hochwertiger KLAFS-Sauna. Genießen Sie Weitblick über Weinberge, exklusive Ausstattung und eine perfekte Anbindung an Heilbronn & Stuttgart. Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick & Einliegerwohnung in Unterheinriet
Außergewöhnliches Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Unterheinriet mit ca. 330 m² Wohnfläche, separater Einliegerwohnung, Wintergärten, Balkonen und hochwertiger KLAFS-Sauna. Genießen Sie Weitblick über Weinberge, exklusive Ausstattung und eine perfekte Anbindung an Heilbronn & Stuttgart. Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
74199 Untergruppenbach
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Wohnen, wo andere Urlaub machen – Ihr Zuhause in Unterheinriet, Untergruppenbach
Hier genießen Sie Ruhe, Weitblick und echte Lebensqualität – morgens Sonne über den Weinbergen, abends Entspannung auf der Terrasse oder in der Sauna.
- Ruhige Feldrandlage in Unterheinriet
- Schnelle Anbindung an Heilbronn & Stuttgart (A81)
- Kindergarten, Grundschule, Supermarkt & Arzt vor Ort
- Freizeit & Natur: Weinberge, Rad- und Wanderwege, Burg Stettenfels, Freibad
Kindergarten 1,0 km
Grundschule 1,0 km
Realschule 7,8 km
Gymnasium 9,0 km
Gesamtschule 6,1 km
Krankenhaus 10,0 km
Hausarzt 1,1 km
Bus 0,6 km
Fernbahnhof 14,0 km
Einkaufsmöglichkeiten 3,8 km
Tankstelle 1,0 km
Werkstatt 3,5 km
Golfclub 8,8 km
Tennisclub 2,5 km
Fußballverein 1,0 km
Reitverein 4,6 km
Fitnessclub 5,5 km
Schwimmbad 7,2 km
Theater 4,7 km
Kino 14,6 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Hier genießen Sie Ruhe, Weitblick und echte Lebensqualität – morgens Sonne über den Weinbergen, abends Entspannung auf der Terrasse oder in der Sauna.
- Ruhige Feldrandlage in Unterheinriet
- Schnelle Anbindung an Heilbronn & Stuttgart (A81)
- Kindergarten, Grundschule, Supermarkt & Arzt vor Ort
- Freizeit & Natur: Weinberge, Rad- und Wanderwege, Burg Stettenfels, Freibad
Kindergarten 1,0 km
Grundschule 1,0 km
Realschule 7,8 km
Gymnasium 9,0 km
Gesamtschule 6,1 km
Krankenhaus 10,0 km
Hausarzt 1,1 km
Bus 0,6 km
Fernbahnhof 14,0 km
Einkaufsmöglichkeiten 3,8 km
Tankstelle 1,0 km
Werkstatt 3,5 km
Golfclub 8,8 km
Tennisclub 2,5 km
Fußballverein 1,0 km
Reitverein 4,6 km
Fitnessclub 5,5 km
Schwimmbad 7,2 km
Theater 4,7 km
Kino 14,6 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
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