Pestalozzistr
295.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9425860
Objektnummer: 365991
Aussicht vom Balkon
Aussicht vom Balkon
Neue Heizungsanlage
Neu Fenster
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 186 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 65 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1902 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 136 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
NEU Bezug
3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon,
in Uni-Nähe nahe der Oker – zur Eigennutzung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon,
in Uni-Nähe nahe der Oker – zur Eigennutzung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Diese frisch sanierte Wohnung überzeugt nicht nur durch ihr modernes Wohnambiente, sondern auch durch ihre hervorragende Lage nahe der Oker und in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität. Die Umgebung ist bei Studierenden besonders beliebt und garantiert somit eine nachhaltige Vermietbarkeit, bietet jedoch gleichzeitig zahlreiche Vorteile für Eigennutzer.
Vorteile auf einen Blick:
•Energieeinsparung durch neue 3-fach verglaste Fenster der Firma VEKA
•Großer Südbalkon, der zum Entspannen einlädt
•Neue Elektroinstallation nach neuestem Stand der Technik
•Gasersparnis durch neue Gasetagenheizung mit zukunftsweisendem, wasserstofffähigem („Hydrogen Ready“) System
•Wunderschönes Tageslichtbad mit großer Dusche
•Moderne Einbauküche, die zum Kochen einlädt
•Wohnung im 1. Obergeschoss – ideal mit Blick in die Zukunft, da nur wenige Treppenstufen auch im Alter problemlos zu bewältigen sind
•Exzellente Lage: Spaziergänge entlang der Oker, im Gaußbergpark oder im Inselwallpark sowie zahlreiche Restaurants in nur wenigen Gehminuten erreichbar
Insgesamt ist diese Wohnung ideal für Eigennutzer, die auch im Alter die Vorteile des urbanen Lebens mit Natur, Ruhe und Erholung perfekt miteinander verbinden möchten.
Bemerkungen:
Diese frisch sanierte Wohnung überzeugt nicht nur durch ihr modernes Wohnambiente, sondern auch durch ihre hervorragende Lage nahe der Oker und in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität. Die Umgebung ist bei Studierenden besonders beliebt und garantiert somit eine nachhaltige Vermietbarkeit, bietet jedoch gleichzeitig zahlreiche Vorteile für Eigennutzer.
Vorteile auf einen Blick:
•Energieeinsparung durch neue 3-fach verglaste Fenster der Firma VEKA
•Großer Südbalkon, der zum Entspannen einlädt
•Neue Elektroinstallation nach neuestem Stand der Technik
•Gasersparnis durch neue Gasetagenheizung mit zukunftsweisendem, wasserstofffähigem („Hydrogen Ready“) System
•Wunderschönes Tageslichtbad mit großer Dusche
•Moderne Einbauküche, die zum Kochen einlädt
•Wohnung im 1. Obergeschoss – ideal mit Blick in die Zukunft, da nur wenige Treppenstufen auch im Alter problemlos zu bewältigen sind
•Exzellente Lage: Spaziergänge entlang der Oker, im Gaußbergpark oder im Inselwallpark sowie zahlreiche Restaurants in nur wenigen Gehminuten erreichbar
Insgesamt ist diese Wohnung ideal für Eigennutzer, die auch im Alter die Vorteile des urbanen Lebens mit Natur, Ruhe und Erholung perfekt miteinander verbinden möchten.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Bitte haben sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich mit einer bereits vorliegenden Finanzierungszusage durchgeführt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Bitte haben sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich mit einer bereits vorliegenden Finanzierungszusage durchgeführt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Pestalozzistraße 17
38114 Braunschweig
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Braunschweig Pestalozzistraße
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Oker und zur Technischen Universität was sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Oker und zur Technischen Universität was sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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