Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen als Renditeobjekt

Das Gebäude verfügt über sechs Wohneinheiten: Vier 4-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Es ist zweistöckig, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 69 und 99 m², insgesamt beträgt die Wohnfläche 541 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1991 erbaut.

Beheizung und Warmwasser werden über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2011) bereitgestellt. Es gibt zwei nicht genehmigte Wohnungen im Dachgeschoss. Das Gebäude weist erheblichen Instandhaltungs- und Sanierungsbedarf auf, insbesondere im Treppenhaus (starke Putzschäden, defekte Eingangstür), durchfeuchtete Kellerwände und massive Feuchtigkeits- und Schimmelschäden in Wohnung Nr. 2. Die Fenster zeigen starke Kondenswasserbildung. Es müssen dringend Außensanierungen vorgenommen werden, darunter die Hauseingangstür, Fenster, Treppenhaus und die Behebung von Durchfeuchtungsschäden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 535.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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