3-Zimmer Wohnung
445.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9421700
Objektnummer: 421379
Südansicht Wohnung
Innenhof
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
WC
Hauszugang
Grundriss
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 445.000 € |
| Hausgeld | 400 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 77 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 122 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die helle, gut geschnittene Wohnung mit Südbalkon liegt im Hochparterre und ist über den Innenhof schwellenlos zu erreichen. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit max. 3 Geschossen, die überwiegend von langjährigen Eigentümern bewohnt wird. Die Gemeinschaftsflächen sind großzügig ausgelegt, z.B. mit Fahrradkeller, Trockenraum, Waschraum, breiten Fluren und gemeinschaftlich nutzbarem Garten mit Spielplatz. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Fenster.
Die angebotene Wohnung selbst ist seit mehreren Jahren vermietet.
Aktuell läuft die Sanierung der Heizungs- und Trinkwasseranlage.
Die angebotene Wohnung selbst ist seit mehreren Jahren vermietet.
Aktuell läuft die Sanierung der Heizungs- und Trinkwasseranlage.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt im Schlaf- und Wohnbereich über Vollholz-Eichenparkett. Küche, Flur, Bad und Toilette sind gefliest. Bad und Toilette wurden 2017 komplett saniert. Alle Fenster haben Holzrahmen und Außenrollos. Die Räume sind nahezu schwellenfrei und mit Holztüren ausgestattet. Im Flur gibt es einen geräumigen Einbauschrank.
Hinweis: Die auf den Fotos abgebildeten Einrichtungsgegenstände werden NICHT mit verkauft.
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt im Schlaf- und Wohnbereich über Vollholz-Eichenparkett. Küche, Flur, Bad und Toilette sind gefliest. Bad und Toilette wurden 2017 komplett saniert. Alle Fenster haben Holzrahmen und Außenrollos. Die Räume sind nahezu schwellenfrei und mit Holztüren ausgestattet. Im Flur gibt es einen geräumigen Einbauschrank.
Hinweis: Die auf den Fotos abgebildeten Einrichtungsgegenstände werden NICHT mit verkauft.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Krögelsteinerstr 2a
81243 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Krögelsteinerstr 2a
81243 München
- Bayern
Die Anlage befindet sich in einer Seitenstraße eines Wohngebietes. Bus- und Bahnlinien sind sehr gut erreichbar (Gehzeit Bus 3 min. und 2 S-Bahnhalte ca. 10 min.), ebenso wie die Autobahn. Vor dem Haus befinden sich außerdem öffentliche Parkplätze. Im Viertel gibt es in Laufweite mehrere Arztpraxen, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants. Schulen, Kitas und Pflegeeinrichtungen sind in der Nähe. Für Spaziergänge und Fahrradtouren bieten sich z.B. Aubinger Lohe, Pasinger Stadtpark oder Würmtalwege an. Freizeit-, Kultur- und Sporteinrichtungen sind ebenfalls nah, z.B. Bowlinghalle, Skatepark, Bibliothek, Schloß Blutenburg, Pasinger Fabrik, etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
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| Website | www.ohne-makler.net |
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