Großzügige, helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Rundumblick ins Grüne
950 €
Kaltmiete (netto)
105 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9421690
Objektnummer: 421468
Flur
Flur/ Einbauschrank
Flur/ WC
Separates WC
Separates WC
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer/ Balkon
Fußboden Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bodenbelag Schlafzimmer
Kellerraum
Kellerraum
Außenansicht Straßenseite
Außenansicht Gartenseite
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 950 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.500 € |
| Stellplatz Garage Miete | 50 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 105 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 68 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Einbauküche in Rothenburg ob der Tauber. Das 8 Familienhaus wurde seit 2018 komplett saniert und durch renoviert. Eine ganz neue Buderus-Heizung garantiert den geringst möglichen Ölverbrauch. Natürlich ist auch Öl teurer geworden, aber es ist immer verfügbar - das ist entscheidend. Das Haus ist bereits komplett gedämmt, hat sehr gute Fenster und eine tolle Südausrichtung. Das hilft die Heizkosten niedrig zu halten. Langjähriger, ruhiger Mietermix.
Das Haus hat einen großen Garten, man sieht nahezu aus jedem Fenster der Wohnung ins Grüne.
Das Haus hat einen großen Garten, man sieht nahezu aus jedem Fenster der Wohnung ins Grüne.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist 2023 komplett saniert worden. Im Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad und separatem WC sind hochwertige italienische Bodenfliesen in Holzoptik verlegt, in beiden Schlafzimmern ist Vinyl farblich passend.
Die Wohnung besticht durch das außergewöhnlich große Wohn- und Esszimmer mit allein 35 qm.
BAD: Glasduschabtrennung, bietet viel Stauraum durch Unterschrank unter dem Becken plus passendem Spiegelschrank mit einem passenden, einzelnen Hochschrank.
der Anschluß Waschmaschine ist auch im Bad hinter einer gefliesten Sichtmauer.
EINGANG/ DIELE: In der geräumigen Diele ist ein 4-türiger Einbauschrank und es besteht noch Platz für einen weiteren Kleiderschrank - ebenso wie in den Schlafzimmern.
Die Einbauküche verfügt über Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombi, Backofen, Spülmaschine und viel Stauraum und Ablageflächen plus zusätzlichem eingebautem Vorratsschrank.
Zur Wohnung gehört ein großer, trockener Kellerraum und eine Garage mit einer Steckdose für das Laden eines Autos oder Fahrrads.
im Dezember 2025 wurde eine komplett neue Sprechanlage eingebaut, bis Sommer 2026 sollte Glasfaser verfügbar sein.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist 2023 komplett saniert worden. Im Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad und separatem WC sind hochwertige italienische Bodenfliesen in Holzoptik verlegt, in beiden Schlafzimmern ist Vinyl farblich passend.
Die Wohnung besticht durch das außergewöhnlich große Wohn- und Esszimmer mit allein 35 qm.
BAD: Glasduschabtrennung, bietet viel Stauraum durch Unterschrank unter dem Becken plus passendem Spiegelschrank mit einem passenden, einzelnen Hochschrank.
der Anschluß Waschmaschine ist auch im Bad hinter einer gefliesten Sichtmauer.
EINGANG/ DIELE: In der geräumigen Diele ist ein 4-türiger Einbauschrank und es besteht noch Platz für einen weiteren Kleiderschrank - ebenso wie in den Schlafzimmern.
Die Einbauküche verfügt über Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombi, Backofen, Spülmaschine und viel Stauraum und Ablageflächen plus zusätzlichem eingebautem Vorratsschrank.
Zur Wohnung gehört ein großer, trockener Kellerraum und eine Garage mit einer Steckdose für das Laden eines Autos oder Fahrrads.
im Dezember 2025 wurde eine komplett neue Sprechanlage eingebaut, bis Sommer 2026 sollte Glasfaser verfügbar sein.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Martina Kraft
Thürnhofen 52
91555 Feuchtwangen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Martina Kraft
Thürnhofen 52
91555 Feuchtwangen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
91616 Neusitz
- Bayern
Lage des Objektes
Neusitz liegt 4 km von Rothenburg o. Tauber entfernt. Im Umkreis sind mehrere Kindergärten, alle Schulformen, Klinik, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kino, Theater etc.Neusitz ist ein gutbürgerliches Siedlungsgebiet direkt vor den Toren der Stadt.
Die Autobahnauffahrt zur A7/ Richtung Ulm oder Würzburg ist 2 km entfernt.
Anbindung öffentlicher Bus ist fußläufig entfernt. DenFlughafen Nürnberg kann man binnen 1 h erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Autobahnauffahrt zur A7/ Richtung Ulm oder Würzburg ist 2 km entfernt.
Anbindung öffentlicher Bus ist fußläufig entfernt. DenFlughafen Nürnberg kann man binnen 1 h erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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